# Caxias Do Sul - Exposicao

> Leilão de comercial, 54m² de área útil, no bairro Exposicao, Caxias Do Sul - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1030413/comercial-rua-garibaldi-exposicao-caxias-do-sul-rs

ID: 1030413

Status: Ativo

Última atualização: 10/10/2026 às 02:46 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Garibaldi, 810 - Apto. 404, Exposicao, Caxias Do Sul - Rio Grande Do Sul, Cep 95080-190
- Bairro: Exposicao
- Cidade: [Caxias Do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/caxias-do-sul)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 54 m²
- Matrícula: 24182

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 296.000,00
- Lance inicial: R$ 302.444,75
- Desconto: 12%
- 1º leilão: 30/11/2026 às 07:00 — R$ 302.444,75
- 2º leilão: 04/12/2026 às 07:00 — R$ 261.643,08
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Exposicao, em Caxias Do Sul - Rio Grande do Sul. 54m² de área privativa. avaliado em R$ 296.000, com lance inicial de R$ 302.444,75 no primeiro leilão em 30/11/2026 ou R$ 261.643,08 no segundo leilão, previsto para 04/12/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 296.000,00Valor mínimo de venda 1º Leilão: R$ 302.444,75Valor mínimo de venda 2º Leilão: R$ 261.643,08Tipo de imóvel: Loja Número do imóvel: 144442110603-7Matrícula(s): 24182Comarca: CAXIAS DO SUL-RSOfício: 01Inscrição imobiliária: 44080014014007Averbação…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1030413/comercial-rua-garibaldi-exposicao-caxias-do-sul-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 10/10/2026 às 02:46 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.