# Leilão judicial de Imóvel Comercial em São Paulo/SP - Santa Efigênia

> Leilão de comercial, 446m² de área útil, no bairro Santa Efigênia, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1030638/comercial-edificio-sao-jose-rua-santa-ifigenia-santa-efigenia-sao-paulo-sp

ID: 1030638

Status: Ativo

Última atualização: 10/10/2026 às 07:21 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Santa Ifigênia, 64 - 7° Andar, Santa Efigênia, São Paulo - São Paulo
- Condomínio: Edifício São José
- Bairro: Santa Efigênia
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 446 m²
- Matrícula: 16.681
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 3.448.182,20
- Lance inicial: R$ 3.436.450,00
- Desconto: 30%
- 1º leilão: 29/10/2026 às 07:00 — R$ 3.436.450,00
- 2º leilão: 26/11/2026 às 07:00 — R$ 2.405.515,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial no condomínio Edifício São José, localizado no bairro Santa Efigênia, em São Paulo - São Paulo. 446m² de área privativa. avaliado em R$ 3.448.182,2, com lance inicial de R$ 3.436.450 no primeiro leilão em 29/10/2026 ou R$ 2.405.515 no segundo leilão, previsto para 26/11/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Imóvel Comercial Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo JUDICIAL 1005733-18.2023.8.26.0100 Direitos do Compromissário Comprador - Conjunto Comercial, localizado no 7° Andar do Edifício São José, situado à Rua Santa Efigênia, n° 64/72, Santa Efigênia, Área útil 446,26m², Área…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1030638/comercial-edificio-sao-jose-rua-santa-ifigenia-santa-efigenia-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 10/10/2026 às 07:21 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.