# Imóvel Com./Resid. 645,06m² - Terreno 930m² - Passos/MG

> Leilão de comercial, 645m² de área útil, no bairro Centro, Passos - MG. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1030922/comercial-rua-dois-de-novembro-centro-passos-mg

ID: 1030922

Status: Ativo

Última atualização: 08/10/2026 às 02:57 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Dois De Novembro, 200 - 200-a, Centro, Passos - Minas Gerais
- Bairro: Centro
- Cidade: [Passos](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/mg/passos)
- Estado: [Minas Gerais](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/mg)
- Área: 645 m²
- Matrícula: 16.111
- Parcelamento: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 2.747.333,20
- Lance inicial: R$ 2.747.333,20
- Desconto: 50%
- 1º leilão: 11/11/2026 às 10:00 — R$ 2.747.333,20
- 2º leilão: 11/11/2026 às 11:00 — R$ 1.373.666,60
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Centro, em Passos - Minas Gerais. 645m² de área privativa. avaliado em R$ 2.747.333,2, com lance inicial de R$ 2.747.333,2 no primeiro leilão em 11/11/2026 ou R$ 1.373.666,6 no segundo leilão, previsto para 11/11/2026. Aceita parcelamento, financiamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Imóvel Comercial/Residencial c/ área de 645,06m², terreno c/ área de 930m², localizado na Rua Dois de Novembro, nºs 198, 200, 202 e 204 (atual 200-A), 206 e 206-A, Centro, Passos/MG. CRI local sob nº 16.111. (Proc. 0791929-21.2004.8.13.0479). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25%…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1030922/comercial-rua-dois-de-novembro-centro-passos-mg
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 08/10/2026 às 02:57 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.