PENHA - 2 DORM 46M² ÚTEIS PENHA - 2 DORM 46M² ÚTEIS

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Guaiauna, localizado no bairro Penha de França, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 46m² de área privativa. avaliado em R$ 272.500,94, com lance inicial de R$ 190.185,4 no primeiro leilão em 30/11/2026 . Aceita parcelamento.003364-25.2024.8.26.0006 ÁREA ÚTIL 46,92m² ÁREA TOTAL 62,49m² DORMITÓRIOS 2 Informações Número do Processo: 003364-25.2024.8.26.0006 Ação: EXECUÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Comarca: SÃO PAULO Foro: FORO REGIONAL VI – PENHA DE FRANÇA Vara: 4ª VARA CÍVEL Juiz: Dra. Luciana Mendes Simões Botelho Autor: Carlos Alberto Fernandes de Sousa Advogado do Autor: Laor da Conceicao Réu: Amauri Fernandes de Sousa Advogado do Réu: Rodrigo Cerqueira Pecin Advogado do Réu: Danilo Alves Galindo Descrição 1. DO BEM: O APARTAMENTO Nº 52, LOCALIZADO NA RUA GUAIUNA Nº 111, PENHA DE FRANÇA, SÃO PAULO – SP, CEP 03631-000. Assim descrito em sua Matrícula: Um apartamento nº 52, localizado no 5º andar do Edifício Guaiauna, situada à Rua Guaiauna nº 111, 3º Subdistrito Penha de França, com à área útil de 46,920ms2., e à área comum de 15,577ms2., e à área de total construída de 62.497 metros quadrados, cabendo-lhe a fração ideal de 1,994981% no terreno e nas coisas comuns do Edifício. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel é composto por dois dormitórios, cozinha, sala, área de serviço e banheiro social. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 67.105 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Nada consta na Matrícula Imobiliária. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 061.073.0165-8. DÉBITOS CONDOMINIAIS: Consta ação de cobrança de débito condominial, autuada sob nº 1009034-90.2025.8.26.0006, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional VI - Penha de França, acusando um débito de R$ 1.732,56, em julho/2025. Entretanto, conforme acordo entre as partes, o débito condominial será pago com o valor da arrematação, bem como por força do art. 908 do CPC. DÉBITOS DE IPTU: Situação regular, conforme Certidão Negativa de Débitos Tributários emitida em outubro/2026. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 272.500,94 atualizada até outubro/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 249.000,00 realizada em novembro/2024. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Desocupado em fevereiro/2025, conforme manifestação de fls. 94/95. 1. DO BEM: O APARTAMENTO Nº 52, LOCALIZADO NA RUA GUAIUNA Nº 111, PENHA DE FRANÇA, SÃO PAULO – SP, CEP 03631-000. Assim descrito em sua Matrícula: Um apartamento nº 52, localizado no 5º andar do Edifício Guaiauna, situada à Rua Guaiauna nº 111, 3º Subdistrito Penha de França, com à área útil de 46,920ms2., e à área comum de 15,577ms2., e à área de total construída de 62.497 metros quadrados, cabendo-lhe a fração ideal de 1,994981% no terreno e nas coisas comuns do Edifício. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel é composto por dois dormitórios, cozinha, sala, área de serviço e banheiro social. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 67.105 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Nada consta na Matrícula Imobiliária. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 061.073.0165-8. DÉBITOS CONDOMINIAIS: Consta ação de cobrança de débito condominial, autuada sob nº 1009034-90.2025.8.26.0006, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional VI - Penha de França, acusando um débito de R$ 1.732,56, em julho/2025. Entretanto, conforme acordo entre as partes, o débito condominial será pago com o valor da arrematação, bem como por força do art. 908 do CPC. DÉBITOS DE IPTU: Situação regular, conforme Certidão Negativa de Débitos Tributários emitida em outubro/2026. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 272.500,94 atualizada até outubro/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 249.000,00 realizada em novembro/2024. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Desocupado em fevereiro/2025, conforme manifestação de fls. 94/95. ÁREA ÚTIL 46,92m² ÁREA TOTAL 62,49m² DORMITÓRIOS 2 Informações Número do Processo: 003364-25.2024.8.26.0006 Ação: EXECUÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Comarca: SÃO PAULO Foro: FORO REGIONAL VI – PENHA DE FRANÇA Vara: 4ª VARA CÍVEL Juiz: Dra. Luciana Mendes Simões Botelho Autor: Carlos Alberto Fernandes de Sousa Advogado do Autor: Laor da Conceicao Réu: Amauri Fernandes de Sousa Advogado do Réu: Rodrigo Cerqueira Pecin Advogado do Réu: Danilo Alves Galindo Descrição 1. DO BEM: O APARTAMENTO Nº 52, LOCALIZADO NA RUA GUAIUNA Nº 111, PENHA DE FRANÇA, SÃO PAULO – SP, CEP 03631-000. Assim descrito em sua Matrícula: Um apartamento nº 52, localizado no 5º andar do Edifício Guaiauna, situada à Rua Guaiauna nº 111, 3º Subdistrito Penha de França, com à área útil de 46,920ms2., e à área comum de 15,577ms2., e à área de total construída de 62.497 metros quadrados, cabendo-lhe a fração ideal de 1,994981% no terreno e nas coisas comuns do Edifício. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel é composto por dois dormitórios, cozinha, sala, área de serviço e banheiro social. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 67.105 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Nada consta na Matrícula Imobiliária. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 061.073.0165-8. DÉBITOS CONDOMINIAIS: Consta ação de cobrança de débito condominial, autuada sob nº 1009034-90.2025.8.26.0006, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional VI - Penha de França, acusando um débito de R$ 1.732,56, em julho/2025. Entretanto, conforme acordo entre as partes, o débito condominial será pago com o valor da arrematação, bem como por força do art. 908 do CPC. DÉBITOS DE IPTU: Situação regular, conforme Certidão Negativa de Débitos Tributários emitida em outubro/2026. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 272.500,94 atualizada até outubro/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 249.000,00 realizada em novembro/2024. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Desocupado em fevereiro/2025, conforme manifestação de fls. 94/95. Edital do Leilão Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar IPTU Visualizar Baixar...