LOTE 001 (50%) do Sobrado com A.T. 132m², A.C. 123m², Vila do Encontro, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Vila do Encontro, em São Paulo - São Paulo. 123m² de área privativa. avaliado em R$ 243.046,28, com lance inicial de R$ 170.132,4 no primeiro leilão em 07/10/2026 ou R$ 170.132,4 no segundo leilão, previsto para 27/10/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua das Rolinhas, 538 Matrícula: 38.792 Descrição: Matrícula nº 38.792 do 8° CRI de São Paulo - SP Parte ideal correspondente a 50% do Imóvel: Um prédio residencial assobrado com 123,52m² de área construída, situada à Rua das Rolinhas, n° 325 (não oficial) e seu respectivo terreno, constituído de parte do lote n° 1698 da quadra 57, da Vila Parque Jabaquara, no 42° Subdistrito – Jabaquara, medindo 5,00m de frente, por 26,50m do lado direito, de quem olha da frente do imóvel, confrontando com o imóvel de propriedade de Marla de Lourdes Mariano; 26,50m do lado esquerdo, onde confronta com o prédio n° 32, digo, n° 320, do proprietário, tendo nos fundos a mesma largura da frente e confronta com propriedade de Marly Gomes de Freitas, encerrando a área de 132,50m². Cadastro Municipal sob nº 091.342.0044-4. Conforme AV.05 da referida matrícula: O prédio n° 325 (não oficial) da Rua das Rolinhas, com a área construída de 123,52m², foi reformado, aumentando sua área construída de 123,52m², foi reformado, aumentando sua área construída em mais 38,28m², perfazendo atualmente 161,80m² e passou a ter o n° 538 da Rua das Rolinhas. LOCALIZAÇÃO: Rua das Rolinhas, atual n° 538 – Vila do Encontro – São Paul, SP – CEP: 04323-070. AVALIAÇÃO ATUALIZADA sobre parte ideal correspondente a 50%: R$ 243.046,28 (duzentos e quarenta e três mil, quarenta e seis reais e vinte e oito centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (agosto de 2026). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 24.08.2026, conforme R.08 de 21.12.1990 – HIPOTECA – Claudio Ganda de Souza e sua mulher Cely Therezinha de Oliveira Souza, deram o imóvel matriculado, em primeira e especial hipoteca a favor do BANCO FRANCÊS E BRASILEIRO S/A; conforme AV.09 de 21.12.1990 – O credor, BANCO FRANCÊS E BRASILEIRO S/A., emitiu a cédula hipotecária n° 013/90, Séria AQ, correspondendo ao crédito hipotecário oriundo do financiamento a que se refere o registro n° 8, desta matrícula; e conforme AV.10 de 05.11.2019 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 0025770-16.2005.8.26.0003, favor ANTONIO FERREIRA NETO. IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano corrente de 2026, no valor total de R$ 2.898,49, atualizados até 24/08/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 e 2025 no valor total de R$ 29.241,34, atualizados até 24/08/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ DÉBITO PROCESSUAL: R$ 886.182,93, conforme fls. 493 dos autos (fevereiro de 2023), valores estes que serão atualizados até a data do efetivo leilão e arrematação. Processo: 0025770-16.2005.8.26.0003 Acessar Processo Vara: 3ª VARA CÍVEL REGIONAL DO FORO DE JABAQUARA/SP Comarca: Jabaquara/SP Exequente: ANTÔNIO FERREIRA NETO Executado: CLAUDIO GANDA DE SOUZA Localização do Imóvel Endereço: Rua das Rolinhas, 538 - Vila do Encontro Cidade: São Paulo / SP - CEP: 04323-070...