# Apartamento de 40 m² com 2 quartos no Conjunto Residencial Charrua

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 40m² de área útil, no bairro São Miguel, São Leopoldo - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1031371/apartamento-rua-osvaldo-aranha-sao-miguel-sao-leopoldo-rs

ID: 1031371

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 16:37 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Osvaldo Aranha, 1571 - Apto. 404 Bl 04 D1, São Miguel, São Leopoldo - Rio Grande Do Sul, Cep 93025-660
- Bairro: São Miguel
- Cidade: [São Leopoldo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/sao-leopoldo)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 40 m²
- Quartos: 2
- Matrícula: 35798
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 141.000,00
- Lance inicial: R$ 86.076,66
- Desconto: 39%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Conjunto Residencial Charrua

Apartamento, localizado no bairro São Miguel, em São Leopoldo - Rio Grande do Sul. 2 quartos, 40m² de área privativa. avaliado em R$ 141.000, com lance inicial de R$ 86.076,66. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 141.000,00Valor mínimo de venda: R$ 86.076,66 ( desconto de 38,95%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 844440619777-7Matrícula(s): 35798Comarca: SAO LEOPOLDO-RSOfício: 01Inscrição imobiliária: 53687Averbação dos leilões negativos: Em…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 08/10/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 26/10/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1031371/apartamento-rua-osvaldo-aranha-sao-miguel-sao-leopoldo-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 16:37 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.