LOTE 022 UNIDADE 18 DA QUADRA 02, do Condomínio Residencial Murano, situado no lugar denominado Tape

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Condomínio Residencial Murano, em Capão Da Canoa - Rio Grande do Sul. 202m² de área privativa. avaliado em R$ 1.204.875, com lance inicial de R$ 1.204.875 no primeiro leilão em 30/10/2026 . Aceita financiamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Coop. Credito Liv. Adm. Associados Região da Produção - Sicredi Cidade: Capão da Canoa/RS Endereço: Matrícula: 112.648 Descrição: Unidade 18 (dezoito) da quadra 02 (dois), do Condomínio Residencial Murano, situado no lugar denominado Tapera ou Capão Grande, neste Município de Capão da Canoa/RS, constituída de um sobrado privativo, localizada de frente para o Acesso 02 (dois), na orientação Sul, é a quinta a contar da esquerda para a direita de quem postado no referido acesso, olhar para a quadra 02 (dois) de frente, entre as unidades 17 (dezessete) e 19 (dezenove), com a área real privativa de 202,87m² (duzentos e dois metros e oitenta e sete decímetros quadrados), sendo coberta padrão 151,78m² (cento e cinquenta e um metros e setenta e oito decímetros quadrados), e coberta de padrão diferente ou descoberta 51,09m² (cinquenta e um metros e nove decímetros quadrados), área real de uso comum de 150,07m² (cento e cinquenta metros e sete decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 352,94m² (trezentos e cinquenta e dois metros e noventa e quatro decímetros quadrados), correspondendo-lhe a fração ideal de 0,002834 no terreno e nas coisas de uso comum. A esta unidade corresponde 02 (dois) pátios privativos de uso exclusivo desta unidade, tendo as seguintes medidas e confrontações: o primeiro, localizado na frente da casa, medindo 4,60m (quatro metros e sessenta centímetros) a LESTE; 5,35m (cinco metros e trinta e cinco centímetros) ao SUL; 4,60m (quatro metros e sessenta centímetros) ao OESTE; e 5,35m (cinco metros e trinta e cinco centímetros) ao NORTE, com a área total de 24,61m² (vinte e quatro metros e sessenta e um decímetros quadrados); o segundo, medindo 4,95m (quatro metros e noventa e cinco centímetros) a LESTE; 5,35m (cinco metros e trinta e cinco centímetros) ao SUL; 4,95m (quatro metros e noventa e cinco centímetros) ao OESTE; e 5,35m (cinco metros e trinta e cinco centímetros) ao NORTE, com a área total de 26,48m² (vinte e seis metros e quarenta e oito decímetros quadrados). Descrição do terreno sobre o qual localiza-se o condomínio: um terreno urbano de campos de macegas, denominado Gleba 2BA, situado no lugar denominado Tapera ou Capão Grande, neste Município de Capão Da Canoa/RS, com a área de 96.227,58 m² (noventa e seis mil, duzentos e vinte e sete metros e cinquenta e oito decímetros quadrados), inicia-se a descrição deste perímetro no Vértice M1, situado no limite com a Rua Honório Germano, e terras de Manoel Pereira de Matos e Clédis Silveira de Matos, (antes terras de Angelino Afonso de Borba) e deste, segue no quadrante Sul com ângulo interno de 88°42'50", por uma distância de 172,11 m (cento e setenta e dois metros e onze centímetros), até o vértice M3, confrontando a esquerda com a Rua Honório Germano, deflete para a direita no quadrante Oeste, com ângulo de 91°20'37", por uma distância de 567,51 m (quinhentos e sessenta e sete metros e cinquenta e um centímetros), até o vértice M4, confrontando a esquerda por um muro com o Condomínio Horizontal de Lotes Condado de Capão (antes Alberto Diniz Mury), deflete para a direita no quadrante Norte, com ângulo de 82°48'54" por uma distância de 174,00 m (cento e setenta e quatro metros), até o vértice M10, confrontando a esquerda com a faixa de domínio da ERS 389. Deflete para a direita no quadrante Leste, com ângulo de 97°07'39", por uma distância de 549,82 m (quinhentos e quarenta e nove metros e oitenta e dois centímetros), até o vértice inicial M1, confrontando a esquerda com a cerca existente do Manoel Pereira de Matos e Clédis Silveira de Matos. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Capão da Canoa / RS...