Aprox. 4 Imóveis

Descrição do imóvel

Area Rural , em Palmeira D'oeste - São Paulo. 14m² de área privativa. avaliado em R$ 1.268.294,4, com lance inicial de R$ 3.392.004 no primeiro leilão em 06/11/2026 , previsto para 26/11/2026.OBS.: Conforme informações do laudo de perícia (fl. 156): Sendo objeto desta avaliação, uma casa térrea de esquina, contendo dois quartos, sala, cozinha, banheiro, alpendre, área de serviços e quintal. OBS.: É reservado ao coproprietário/cônjuge alheio à execução sua quota parte sobre o produto da alienação, além de garantir-lhe preferência na arrematação dos bens em igualdade, nos termos do artigo 843, §1º, do CPC. AVERBAÇÃO/REGISTRO: R.01: USUCAPIÃO, expedido nos autos da ação de usucapião, processo n° 414.01.2006.001252-5/000000-000, onde figura como requerente Luis Mendes de Araújo e como espólios de Alcides do Amaral Mendonça e sua mulher Anna Odette de Siqueira, foi julgada procedente a ação usucapienda e declarado o domínio sobre o imóvel a favor de Luiz Mendes de Araújo; R.02: PARTILHA, processo n° 414.01.2010.000732-8/000000-000, foi partilhado aos quatro herdeiros filhos, 1)- Nativa Mendes de Araújo; 2)- Nairço Mendes de Araújo; 3)- Alzira Aparecida de Araújo; 4)- Marinete Aparecida de Araújo Mattos, na proporção de ¼ ou 25% do imóvel para cada herdeiro filho; R.03: HIPOTECA CEDULAR, Banco do Brasil S.A concedeu empréstimo a Sra. Alzira Aparecida de Araújo, constituindo hipoteca cedular do imóvel retro; R.04: HIPOTECA CEDULAR, Banco do Brasil S.A concedeu empréstimo a Sra. Alzira Aparecida de Araújo, constituindo hipoteca cedular do imóvel retro. . ITEM B) PENHORA DO IMÓVEL objeto da matrícula nº 6.506, do CRI de Palmeira D`Oeste/SP; Imóvel rural com área de 14,52 has (quatorze hectares e cinquenta e dois ares), ou seja 06 alqueires de terras, dividindo e confrontando-se: a margem esquerda do córrego do Barreirão, a rumo de 55°-44, dividindo a esquerda com Manoel de Brito Lisboa, até 996,00 ms, onde encontra o Espigão do Córrego do Botelho, vira a direita e segue por este na distância radial até 180,00 ms, onde encontra a divisa de Benedito Otaná Mendes, vira a direita e segue rumo 55°-44-S.E., dividindo a esquerda com Benedito Atoni Mendes, até 815,00 ms, onde encontra o Córrego do Barreirão; Vira a direta e desse pelo veio da mesma na distância radial até 195,00 ms, onde encontra finalmente o ponto de partida. Imóvel esse cadastrado no IBRA sob n° 41-31-027-0112 área total 14,5 módulo 45 n° de módulos 0,32 F.M.P 1,45 Havido por força da Transcrição n° 1.181 deste cartório. Avaliação (fls. 166): R$1.268.294,37 (um milhão, duzentos e sessenta e oito mil, duzentos e noventa e quatro reais e trinta e sete centavos), em abril de 2026. OBS.: Conforme informações do laudo de perícia (fl. 162): Não possui benfeitorias ou área de preservação averbada. OBS.: Conforme informações do laudo de perícia (fl. 163): Sendo objeto desta avaliação, 03 (três) imóveis rurais, com matrículas e perímetros distintos, mas confrontando-se entre si por suas divisas, formando uma área maior de 36,30 hás ou seja 15,00 alqueires, contém uma casa residencial localizada no imóvel de matricula 6.718, porém não averbada na referida matricula. Possuem cultura predominan...