# Leilão judicial de Prédio Comercial em São Paulo/SP - Tatuapé

> Leilão de comercial, 4 banheiros, 1096m² de área útil, no bairro Tatuapé, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1032553/comercial-rua-emilia-marengo-tatuape-sao-paulo-sp

ID: 1032553

Status: Ativo

Última atualização: 17/10/2026 às 12:26 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Emília Marengo, 1142 - Tatuapé, São Paulo - São Paulo
- Bairro: Tatuapé
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 1.096 m²
- Banheiros: 4
- Matrícula: 25305
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 6.860.239,00
- Lance inicial: R$ 6.832.798,00
- Desconto: 9%
- 1º leilão: 20/10/2026 às 10:50 — R$ 6.832.798,00
- 2º leilão: 10/11/2026 às 10:50 — R$ 6.262.942,50
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Tatuapé, em São Paulo - São Paulo. 4 banheiros, 1096m² de área privativa. avaliado em R$ 6.860.239, com lance inicial de R$ 6.832.798 no primeiro leilão em 20/10/2026 ou R$ 6.262.942,5 no segundo leilão, previsto para 10/11/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Prédio Comercial Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo JUDICIAL 0003246-82.2020.8.26.0008 Prédio Comercial, situado à Rua Emília Marengo, 1142, Tatuapé, Área Terreno 225,00m², Área Construída 1.096,m², (conf. Certidão de Dados Cadastrais do Imóvel), Matrícula nº 25305 do 9º…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1032553/comercial-rua-emilia-marengo-tatuape-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 17/10/2026 às 12:26 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.