# Cond Resdidencial Sao Nicolau

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 vaga de garagem, 61m² de área útil, no bairro Estancia Velha, Canoas - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1032703/apartamento-rua-sao-nicolau-estancia-velha-canoas-rs

ID: 1032703

Status: Ativo

Última atualização: 16/10/2026 às 07:33 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Sao Nicolau, 572 - Apto. 207, Bl A, Box 207, Estancia Velha, Canoas - Rio Grande Do Sul, Cep 92032-440
- Bairro: Estancia Velha
- Cidade: [Canoas](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/canoas)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 61 m²
- Quartos: 2
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 145515, 145564
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 164.000,00
- Lance inicial: R$ 164.000,00
- Desconto: 0%
- 1º leilão: 24/11/2026 às 07:00 — R$ 164.000,00
- 2º leilão: 30/11/2026 às 07:00 — R$ 207.359,53
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Apartamento, localizado no bairro Estancia Velha, em Canoas - Rio Grande do Sul. 2 quartos, 1 vaga de garagem, 61m² de área privativa. avaliado em R$ 164.000, com lance inicial de R$ 164.000 no primeiro leilão em 24/11/2026 ou R$ 207.359,53 no segundo leilão, previsto para 30/11/2026. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 164.000,00Valor mínimo de venda 1º Leilão: R$ 164.000,00Valor mínimo de venda 2º Leilão: R$ 207.359,53Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 878770210098-0Matrícula(s): 145515, 145564Comarca: CANOAS-RSOfício: 01Inscrição…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1032703/apartamento-rua-sao-nicolau-estancia-velha-canoas-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 16/10/2026 às 07:33 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.