# Cond Viva Residencia

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 40m² de área útil, no bairro Terra Preta, Monte Mor - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1032734/apartamento-avenida-magal-terra-preta-monte-mor-sp

ID: 1032734

Status: Ativo

Última atualização: 10/10/2026 às 07:18 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Avenida Magal, 1800 - Apto. 408 4 Pav Tr 05, Terra Preta, Monte Mor - São Paulo, Cep 13199-310
- Bairro: Terra Preta
- Cidade: [Monte Mor](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/monte-mor)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 40 m²
- Quartos: 2
- Matrícula: 27565
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 232.000,00
- Lance inicial: R$ 232.000,00
- Desconto: 7%
- 1º leilão: 30/11/2026 às 07:00 — R$ 232.000,00
- 2º leilão: 04/12/2026 às 07:00 — R$ 214.767,08
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Apartamento, localizado no bairro Terra Preta, em Monte Mor - São Paulo. 2 quartos, 40m² de área privativa. avaliado em R$ 232.000, com lance inicial de R$ 232.000 no primeiro leilão em 30/11/2026 ou R$ 214.767,08 no segundo leilão, previsto para 04/12/2026. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 232.000,00Valor mínimo de venda 1º Leilão: R$ 232.000,00Valor mínimo de venda 2º Leilão: R$ 214.767,08Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 878771405441-4Matrícula(s): 27565Comarca: MONTE MOR-SPOfício: 01Inscrição imobiliária…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1032734/apartamento-avenida-magal-terra-preta-monte-mor-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 10/10/2026 às 07:18 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.