Área rural em Gararu

Descrição

Area Rural , em Gararu - Sergipe. 49m² de área privativa. avaliado em R$ 124.448,5, com lance inicial de R$ 74.669,1 no primeiro leilão em 08/10/2026 ou R$ 74.669,1 no segundo leilão, previsto para 22/10/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 6ª Vara Cível da Comarca de Aracaju Cidade: Gararu/SE Endereço: Matrícula: Matrícula 146, folha 147, Livro 2-A, data 15/05/1976, registrado no Cartório de Ofício Único da Comarca de Gararu/SE Descrição: 01 (uma) posse de terras no lugar denominado "TANQUINHO", contendo uma casa e um tanque, confrontando-se ao norte com o comprador, ao nascente com herdeiros de Joaquim Aragão, ao sul ainda com os mesmos herdeiros de Joaquim Aragão e ao poente com os filhos de João Vieira. A propriedade Tanquinho se localiza neste município de Gararu/SE, entre os povoados Lagoa Rasa e Ouricuri, no município de Gararu/se, conforme croquis abaixo; Coordenadas geográficas: Latitude: 10º1’19”S. Longitude: 37º20’42”W. A propriedade se encontra em região que NÃO possui água encanada, seja para abastecimento humano e/ou animal, as estradas de acesso são boas durante todo o ano (ao menos até a porteira de entrada principal), e também NÃO POSSUI ENERGIA ELÉTRICA instalada, havendo viabilidade futura, pois a rede de alta tensão da Cresf passa por dentro das propriedades do executado. As terras ficam a aproximadamente 3 km do povoado Lagoa rasa ou a 9km do Povoado São Mateus, onde passa a rodovia SE-175 (em fase de asfaltamento). Matrícula 146, folha 147, Livro 2-A, data 15/05/1976, registrado no Cartório de Ofício Único da Comarca de Gararu/SE. Processo: 202213601502 Vara: 6ª Vara Cível Comarca: Aracaju Exequente: Jose Raimundo Moura Gonzaga Executado: Franscisco Alves dos Santos Observações do Lote Ônus c.1) Dívida Tributária Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, as dívidas tributárias se sub-rogarão no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Penhora da(o) 6ª Vara Cível de Aracaju (R.5) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202213601502, que tramitam na(o) 6ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). D. Depositário Franscisco Alves dos Santos Observações E.2) ATENÇÃO PARA O ENUNCIADO DO ITEM 7, DAS CONDIÇÕES GERAIS DE VENDA EM LEILÃO (ANEXO 2): 7.1. O BEM SERÁ VENDIDO EM CARÁTER “AD CORPUS” E NO ESTADO EM QUE SE ENCONTRA, sendo que as INFORMAÇÕES MENCIONADAS NO EDITAL, folhetos e outros veículos de comunicação, são MERAMENTE ENUNCIATIVOS E REPETITIVOS DAS DESCRIÇÕES CONSTANTES DO AUTO DE PENHORA, isto é, o arrematante adquire o bem como se apresenta como um todo, independentemente de suas exatas e verdadeiras características, sejam elas quais forem 7.2. Não cabe ao Tribunal de Justiça do Estado de Sergipe, nem ao leiloeiro nomeado, os procedimentos de regularização do bem se eventualmente não matriculado no registro de imóveis competente, ou não desmembrado do registro que lhe deu origem, nem quaisquer responsabilidades quanto a averbação ou reparação de construções, despesas com medição de área, confecção de mapas, georreferenciamento, levantamento topográfico, tarifas cartorárias, perícias, encargos sociais, inclusive débitos apurados junto ao INSS oriundos de construção ou reformas não averbados no órgão competente. 7.3. Não pode, por conseguinte, exigir-se do Tribunal de Justiça do Estado de Sergipe, nem ao leiloeiro nomeado, o complemento de área/quantidade/qualidade, nem reclamações sobre eventuais mudanças nas disposições do bem apregoado, não podendo ainda, o interessado/arrematante alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação e localização dos bens, seja a que tempo ou título for, não sendo cabível, portanto, pleitear o desfazimento da arrematação ou abatimento proporcional do preço em tais hipóteses, salvo disposição judicial em contrário. 7.4. O ARREMATANTE É O RESPONSÁVEL PELA REGULARIZAÇÃO DO IMÓVEL COM O(S) COMPETENTE(S) CARTÓRIO(S) DE REGISTRO(S) DE IMÓVEIS. 7.5. O ARREMATANTE É O RESPONSÁVEL PELA REGULARIZAÇÃO DO IMÓVEL NO ÂMBITO MUNICIPAL, exemplificativamente, com a(s) Secretaria(s) Municipal(is) (ou do e do Distrito Federal) de Urbanismo, Habitação ou Planejamento Urbano; 7.6. O ARREMATANTE É O RESPONSÁVEL PELA REGULARIZAÇÃO DO IMÓVEL NO ÂMBITO ESTADUAL, exemplificativamente, com a(s) Secretaria(s) Estadual(is) (e do Distrito Federal) de Meio Ambiente; 7.7. O ARREMATANTE É O RESPONSÁVEL PELA REGULARIZAÇÃO DO IMÓVEL NO ÂMBITO FEDERAL, exemplificativamente, com o Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (INCRA); Instituto Nacional de Meio Ambiente e Recursos Naturais Renováveis (IBAMA); com a Receita Federal; e com a SPU – Superintendência de Patrimônio da União. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Gararu / SE...