# CASA DE DOIS ANDARES EM TERRENO DE 344M² NO BAIRRO GUARANI EM NOVO HAMBURGO/RS \[DESOCUPADO\]

> Leilão de casa, 344m² de área útil, no bairro Guarani, Novo Hamburgo - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1033466/casa-rua-nogueira-guarani-novo-hamburgo-rs

ID: 1033466

Status: Ativo

Última atualização: 16/10/2026 às 12:01 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Nogueira, 396 - Guarani, Novo Hamburgo - Rio Grande Do Sul, Cep 93520-320
- Bairro: Guarani
- Cidade: [Novo Hamburgo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/novo-hamburgo)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 344 m²
- Matrícula: 31.571

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 470.000,00
- Lance inicial: R$ 298.000,00
- Desconto: 37%
- 1º leilão: 13/10/2026 às 11:30 — R$ 470.000,00
- 2º leilão: 30/10/2026 às 11:30 — R$ 298.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Casa, localizado no bairro Guarani, em Novo Hamburgo - Rio Grande do Sul. 344m² de área privativa. avaliado em R$ 470.000, com lance inicial de R$ 470.000 no primeiro leilão em 13/10/2026 ou R$ 298.000 no segundo leilão, previsto para 30/10/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> MODALIDADE DO LEILÃO: VENDA DIRETA COMISSÃO DO LEILOEIRO Comissão de 5% sobre valor do lance, a ser paga exclusivamente pelo arrematante. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Nogueira, n° 396, bairro Guarani, Novo Hamburgo/RS – CEP 93520-320 On-line pelo site www\.TuraniLeiloes.com.br…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 13/10/2026: Data da 2ª praça atualizada (data 13/10/2026 → 30/10/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1033466/casa-rua-nogueira-guarani-novo-hamburgo-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 16/10/2026 às 12:01 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.