Casa no Residencial Jardim Americano I, 190 m², 4 quartos e 4 vagas

Descrição

Casa no condomínio Residencial Jardim Americano I, localizado no bairro Jardim América, em Goiânia - Goiás. 4 quartos, 5 banheiros, 4 vagas de garagem, 190m² de área privativa. avaliado em R$ 795.000, com lance inicial de R$ 795.000 no primeiro leilão em 05/11/2026 ou R$ 795.000 no segundo leilão, previsto para 12/11/2026.BEM: Uma Casa Residencial nº 02, do “RESIDENCIAL JARDIM AMERICANO I”, com a seguinte divisão interna: GARAGEM PARA 04 CARROS, SENDO 02 COBERTOS, SALA EM TRÊS AMBIENTES, LAVABO, COZINHA, DEPENDÊNCIA COMPLETA DE EMPREGADA, ÁREA DE SERVIÇO, QUATRO QUARTOS, SENDO UM SUÍTE, SALA ÍNTIMA, BANHEIRO SOCIAL E SACADA, com área total de 298,85m², sendo 190,45m² de área construída e 108,40m² de área descoberta, correspondendo-lhe a fração ideal de 260,00m² ou 50,00% da área do lote de terras nº 17, da quadra 311, sito à Rua C-161, Setor Jardim América, com 520,00m². Imóvel matrícula n° 153.461, Ficha 01, Livro 2 – Registro Geral do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Goiânia/GO. Considerando as informações contidas na certidão de matrícula do imóvel, trata-se de uma “casa residencial nº 02 com a seguinte divisão interna: garagem para quatro carros, sendo 02 cobertos, sala de três ambientes, lavabo, cozinha, dependência completa de empregada, área de serviço, quatro quartos, sendo uma suíte, sala íntima, banheiro social e sacada, com área total de 298,85 metros quadrados, sendo 190,45 m2 de área construída e 108,40 m2 de área descoberta, correspondendo-lhe a fração ideal de 260,00m2 ou 50% da área do lote de terras nº 17”, bem como a localização do mesmo no setor verifiquei trata-se de um imóvel situado em uma rua com boa localização no setor e próximo das principais avenidas. Levando em conta as condições de infraestrutura urbana, vez que o local onde se encontra o imóvel é uma das principais avenidas do setor, com ótima valorização imobiliária, e conta com vias asfaltadas, cobertura de internet, rede de esgoto, rede de abastecimento de água, rede de energia elétrica, iluminação pública, coleta de lixo, entrega postal, escolas públicas e privadas nas proximidades, o setor conta com rede bancária, supermercados, farmácias, transporte coletivo e fácil acesso, bem como o valor de mercado atual de imóvel de tamanho e localização similar, razão pela qual avalio o presente imóvel em 795.000,00 (SETECENTOSENOVENTA E CINCO MIL REAIS). Levei em conta o valor de mercado atual, onde o mercado imobiliário encontra-se estável, havendo certo equilíbrio entre oferta e procura; Foi utilizado o método avaliação indireta, conforme determinação no mandado, onde levei em conta os dados de mercado, no qual foi pesquisado o valor de outros imóveis semelhantes para a composição da amostra e avaliação.CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL....