Imóvel Comercial/Residencial - Rua Pinhão, 396 - Vila Miranda - Foz do Iguaçu/PR

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Vila Miranda, em Foz Do Iguaçu - Paraná. 183m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 258.089,45 no primeiro leilão em 26/11/2026 ou R$ 258.089,45 no segundo leilão, previsto para 01/12/2026. Aceita parcelamento.CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações deverá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação. A proposta deverá ser enviada por escrito ao leiloeiro através do formulário do lote ou para o e-mail contato@topoleiloes.com.br até o início dos leilões, respeitando as demais condições previstas no artigo 895, do CPC. 2) O lance parcelado deverá prever pagamento à vista de, no mínimo, 25% do valor do lance, permanecendo o saldo parcelado em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, desde que o lance ofertado seja no mínimo 30% (trinta por cento) superior ao maior lance a vista. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo, deverão ser corrigidas pela média do INPC/IGP-DI. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação....