# Direitos - Casa - Av. Jorge Sadalla, 311 - Vila Mariana - Guariba/SP

> Leilão de casa, 57m² de área útil, no bairro Vila Mariana, Guariba - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1034091/casa-av-jorge-sadalla-vila-mariana-guariba-sp

ID: 1034091

Status: Ativo

Última atualização: 09/10/2026 às 10:33 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Av. Jorge Sadalla, 311 - Vila Mariana, Guariba - São Paulo
- Bairro: Vila Mariana
- Cidade: [Guariba](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/guariba)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 57 m²
- Matrícula: 12.738-001
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 80.000,00
- Lance inicial: R$ 56.543,14
- Desconto: 29%
- Data do leilão: 19/10/2026 às 10:00 — R$ 56.543,14
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Casa, localizado no bairro Vila Mariana, em Guariba - São Paulo. 57m² de área privativa. avaliado em R$ 80.000, com lance inicial de R$ 56.543,14 no primeiro leilão em 19/10/2026. Aceita financiamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> ADVERTÊNCIA: O arrematante ficará sub-rogado nos direitos e deveres do executado em relação ao contrato de financiamento com garantia fiduciária perante o credor fiduciário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, cujo saldo devedor importa em R$ 42.929,11 na data de fevereiro/2025 (fls. 583)…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1034091/casa-av-jorge-sadalla-vila-mariana-guariba-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 09/10/2026 às 10:33 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.