# Imóvel - Rua Luís Sérgio Guerreiro, 223 - Vila Santo Estefano - 21º Subdistrito - São Paulo/SP

> Leilão de imóvel, 3 quartos, 2 banheiros, 4 vagas de garagem, 185m² de área útil, no bairro Vila Santo Estefano, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1034109/rua-luis-sergio-guerreiro-vila-santo-estefano-sao-paulo-sp

ID: 1034109

Status: Encerrado

Última atualização: 04/11/2026 às 06:49 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Imóvel
- Endereço: Rua Luís Sérgio Guerreiro, 223 - Vila Santo Estefano, São Paulo - São Paulo
- Bairro: Vila Santo Estefano
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 185 m²
- Quartos: 3
- Banheiros: 2
- Vagas de garagem: 4
- Matrícula: 24.536
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 1.007.248,30
- Lance inicial: R$ 739.344,56
- Desconto: 27%
- 1º leilão: 08/10/2026 às 11:20 — R$ 1.056.206,50
- 2º leilão: 28/10/2026 às 11:20 — R$ 739.344,56
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Imóvel, localizado no bairro Vila Santo Estefano, em São Paulo - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 4 vagas de garagem, 185m² de área privativa. avaliado em R$ 1.007.248,3, com lance inicial de R$ 1.056.206,5 no primeiro leilão em 08/10/2026 ou R$ 739.344,56 no segundo leilão, previsto para 28/10/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1034109/rua-luis-sergio-guerreiro-vila-santo-estefano-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 04/11/2026 às 06:49 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.