Imóvel comercial de 1,3 ha no Jardim Ana Cristina

Descrição

Comercial , localizado no bairro Jardim Ana Cristina, em Foz Do Iguaçu - Paraná. 12831m² de área privativa. avaliado em R$ 2.290.000, com lance inicial de R$ 2.355.305,8 no primeiro leilão em 05/11/2026 ou R$ 1.177.652,9 no segundo leilão, previsto para 10/11/2026.LOTE: Quadrante 06, Quadricula 06, Setor 50, Quadra nº 28, Lote nº 0481, com a área de 12.831,54m², situado no Quadro Urbano desta Cidade, neste Município e Comarca, com os limites e confrontações seguintes: ao Norte, limita-se por uma linha reta e seca de 142,20 metros, no rumo de NW 88º09'40" SE, confronta com o Jardim Ana Cristina; ao Sul, limita-se por uma linha reta e seca de 131,70 metros, no rumo de NW 90º00'00" SE, confronta com o lote nº 191; a Leste, limita-se por uma linha reta e seca de 101,71 metros, no rumo de SW04º34'00" NE, confronta com o loteamento Parque Imperatriz; e a Oeste, limita-se por uma linha sinuosa de 105,98 metros, confrontando com o lote nº 189. Havida pela matrícula nº 485 do Livro 2º deste Ofício. Matrícula n. 35.834 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Foz do Iguaçu/PR.BENFEITORIA 1: Edificação em alvenaria destinada a galpão, com área construída aproximada de 360,00 m² (trezentos e sessenta metros quadrados). Construída em estrutura de concreto armado e alvenaria com fechamento de tijolos cerâmicos aparentes. Possui estrutura de concreto, cobertura em telhas de fibrocimento amianto, piso em cimento bruto, portas e janelas de madeira, além de sistema elétrico e hidráulico sanitário compatíveis com sua destinação. Dependências da edificação: Doze baias;BENFEITORIA 2: Edificação em alvenaria, com aproximadamente 90,00 m² (noventa metros quadrados) de área construída. Construída em estrutura de concreto e alvenaria, parcialmente fechada com tijolos cerâmicos, com acabamento em calfino e pintura. Estrutura de madeira com cobertura de telhas parcialmente com forro de madeira. Piso em cimento bruto. Janelas de ferro com vidros canelados e portas metálicas. Possui sistema elétrico e hidráulico sanitário compatíveis com a finalidade a que se destina. Dependências da edificação: Três boxes para lavar cavalos com cerâmicas meia parede, um deposito, um box para grama;BENFEITORIA 3: Edificação em alvenaria, com aproximadamente 80,00 m² (oitenta metros quadrados) de área construída. Construída em estrutura de concreto e alvenaria, com fechamento em tijolos cerâmicos aparentes, acabamento em calfino e pintura. Estrutura de madeira, cobertura em telhas de fibrocimento amianto e forro de madeira. Pisos em cerâmica e lajota. Janelas de ferro com vidros canelados. Portas metálicas com vidros canelados e grades de proteção, do tipo rolo e, também, de madeira. Possui instalações elétricas e hidráulico sanitário compatíveis com a finalidade a que se destina. Dependências da edificação: Uma suíte, uma sala, uma selaria, um escritório, uma despensa;BENFEITORIA 4: Edificação em alvenaria, com aproximadamente 240,00 m² (duzentos e quarenta metros quadrados) de área construída. Construída em estrutura de concreto e alvenaria, com fechamento em tijolos cerâmicos aparentes e acabamento interno em calfino e pintura. Estrutura de madeira, cobertura em telhas de fibrocimento amianto e piso em cimento bruto. Janelas com grades de ferro convencionais e portas de madeira. Possui sistema elétrico e hidráulico sanitário, compatível com a finalidade a que se destina. Dependências da edificação: Dezessete baias;BENFEITORIA 5: Edificação em alvenaria, com aproximadamente 50,00 m² (cinquenta metros quadrados) de área construída. Construída em estrutura de concreto e alvenaria, com fechamento em tijolos cerâmicos aparentes e acabamento interno revestido com cerâmica do piso ao teto. Estrutura de madeira, cobertura em telhas e forro em PVC. Pisos em cerâmica. Janelas metálicas com vidros lisos e grades de ferro de proteção. Portas de madeira. Possui sistema elétrico e hidráulico sanitário compatível com a finalidade a que se destina. Dependências da edificação: Dois banheiros;BENFEITORIA 6: Edificação destinada a edícula, em alvenaria, com aproximadamente 130,00 m² (cento e trinta metros quadrados) de área construída. Construída em estrutura de concreto e alvenaria, parcialmente fechada com tijolos cerâmicos aparentes. Estrutura de madeira com cobertura em telhas. Piso em tijolos maciços. Possui sistema elétrico e hidráulico sanitário compatíveis com a finalidade a que se destina. Dependências da edificação: Uma área com churrasqueira e forno a lenha, além de cozinha de apoio;BENFEITORIA 7: Edificação em alvenaria, com aproximadamente 150,00 m² (cento e cinquenta metros quadrados) de área construída. Construída em estrutura de concreto e alvenaria, parcialmente fechada com tijolos cerâmicos aparentes. Estrutura de madeira com cobertura em telhas. Piso em lajota. Possui sistema elétrico e hidráulico sanitário, compatível com o fim a que se destina. Possui um depósito. Dependências da edificação: Depósito, conforme Laudo de Avaliação de mov. 239.1.LOCALIZAÇÃO: Rua Consuelo, nº 391, esquina com a Rua Salvador, Jardim Ana Cristina, Foz do Iguaçu/PR, 85861-530.AVALIAÇÃO: R$2.290.000,00 em outubro/2025 (mov. 239.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$2.355.305,65 em setembro/2026....