Apartamento no Residencial Comfort House, 53 m², 2 quartos e 1 vaga

Descrição

Apartamento no condomínio Residencial Comfort House, localizado no bairro Centro, em Presidente Getúlio - Santa Catarina. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 53m² de área privativa. avaliado em R$ 280.000, com lance inicial de R$ 168.000 no primeiro leilão em 27/11/2026; segundo leilão previsto para 01/03/2027, sem valor informado. Aceita parcelamento.*BEM 02: APARTAMENTO Nº 102, NO PAVIMENTO TÉRREO DO RESIDENCIAL COMFORT HOUSE, situado no lado ímpar da Rua São Nicolau, nº 115, Bairro Centro, CEP 89.150-000, PRESIDENTE GETÚLIO/SC. MATRÍCULA nº 13.813 do Registro de Imóveis da Comarca de Presidente Getúlio/SC.   CONFRONTAÇÕES DA MATRICULA: O imóvel possui área real privativa interna de 53,48 m², área real de uso comum de 9,15 m², perfazendo a área real total de 62,63 m², correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno e coisas comuns de 24,66% (equivalente a 89,76 m², sendo 76,64 m² de área de terreno exclusivo, incluindo vaga de estacionamento, e 13,12 m² de área de terreno de uso comum). Auto de Penhora datado de 18/09/2026 (ID 2bbd6f5).   DESCRIÇÃO/BENFEITORIAS: O Residencial Comfort House em Presidente Getúlio/SC possui apartamentos com a mesma planta padrão. O Apartamento 102, localizado no térreo, conta com os seguintes cômodos: 2 dormitórios (quartos); 1 banheiro social; Sala e cozinha em conceito de living integrado; Área de serviço / Lavanderia; Sacada com churrasqueira. Ele se diferencia das unidades dos andares superiores principalmente por estar no nível térreo e contar com a praticidade de acesso direta mantendo a metragem da área privativa interna. Proprietário Registral: Rosablue Construtora e Incorporadora Eireli.   📌 ÔNUS, GRAVAMES E PENDÊNCIAS: Consta a penhora trabalhista procedida nestes autos em 18/09/2026 (Auto de Penhora ID 2bbd6f5 - ATOrd 0000718-32.2025.5.12.0011).   LOCALIZAÇÃO/VISITAÇÃO: Rua São Nicolau, nº 115, Apartamento nº 102 (pavimento térreo), Residencial Comfort House, Bairro Centro, CEP 89.150-000, Presidente Getúlio /SC.   ⚠️VALORES E LANÇOS: * VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais) em 18/09/2026.  * LANÇO MÍNIMO INICIAL (Despacho ID d56b9b3): Fixado em 60% do valor da avaliação judicial, correspondendo ao lanço mínimo de R$ 168.000,00 (cento e sessenta e oito mil reais). ⚠️PAGAMENTO: Preferencialmente à vista. Propostas de parcelamento devem observar o Art. 895 do CPC (25% de sinal e saldo em até 30 meses), submetidas à apreciação do Juízo.   ⚠️ DO DESEMBARAÇO, SUB-ROGAÇÃO E BAIXA DE INDISPONIBILIDADES: A arrematação possui natureza de aquisição originária. Conforme o art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional (CTN) e o art. 908, § 1º, do Código de Processo Civil (CPC), os bens imóveis serão entregues ao arrematante livres e desembaraçados de quaisquer débitos tributários, fiscais, condominiais, hipotecas, penhoras ou indisponibilidades anteriores, sub-rogando-se eventuais débitos e credores no preço da arrematação. Caberá ao Juízo da Execução determinar a baixa e o cancelamento de todas as constrições e indisponibilidades (inclusive CNIB) que gravem as referidas matrículas após a homologação da arrematação.   ⚠️ Deixando de ocorrer o leilão, por quitação ou parcelamento do débito, após a publicação do respectivo edital, é fixado por este Douto Juízo da Vara do Trabalho a comissão da Leiloeira em 1% (um por cento) sobre o valor da avaliação do bem, limitada ao mínimo de R$ 500,00  quinhentos reais.   ⚠️Comissão da Leiloeira: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, pagos pelo arrematante. Em caso de acordo, remição ou parcelamento direto da dívida após a publicação deste edital, fixa-se a comissão de 1% sobre o valor da avaliação em favor da leiloeira mais custas de depósito/remoção, quando aplicáveis.   ⚠️Art. 892. Salvo pronunciamento judicial em sentido diverso, os pagamentos deverão ser realizados de imediato pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico.   ⚠️DA MULTA POR LANÇO INDEVIDO, DESISTÊNCIA E INADIMPLÊNCIA: O usuário que emitir lanço indevido, não honrar o pagamento do valor da arrematação no prazo legal ou desistir injustificadamente do leilão, além de ter a arrematação tornada sem efeito, ficará sujeito às seguintes penalidades: * Multa Processual: Cobrança de multa de até 20% (vinte por cento) sobre o valor do lanço ofertado, revertida em favor do processo de execução, nos termos do Artigo 897 do Código de Processo Civil. * Comissão da Leiloeira: Obrigação de efetuar o pagamento integral da comissão de 5% (cinco por cento) devida à Leiloeira Oficial. * Penalidades Administrativas e Criminais: Impedimento de participar de novos leilões judiciais e comunicação imediata ao Juízo para apuração de eventuais sanções cíveis e criminais por fraude ou impedimento de hasta pública (Artigo 358 do Código Penal). End Rua São Nicolau, nº 115, Apartamento nº 102 (pavimento térreo), Residencial Comfort House, Bairro Centro, CEP 89.150-000, Presidente Getúlio /SC. Presidente Getúlio/SC ATOrd 0000718-32.2025.5.12.0011/SC. 1ª VARA DA JUSTIÇA DO TRABALHO DE RIO DO SUL/SC EXECUÇÃO TRABALHISTA Juiz do Trabalho Credor:ALOSIR BORGES DOS SANTOS Devedor:ADMINISTRADORA ROSABLUE LTDA E OUTROS (1)...