# Residencial Rio Araras, 41 m² e 2 quartos

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 41m² de área útil, no bairro Santa Cruz, Rio De Janeiro - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1035415/apartamento-residencial-rio-araras-avenida-padre-guilherme-decaminada-santa-cruz-rio-de-janeiro-rj

ID: 1035415

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 18:11 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Avenida Padre Guilherme Decaminada, 1427 - Apto. 306, Bl 11, Santa Cruz, Rio De Janeiro - Rio De Janeiro
- Condomínio: Residencial Rio Araras
- Bairro: Santa Cruz
- Cidade: [Rio De Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/rio-de-janeiro)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 41 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Matrícula: 258455

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 204.859,38
- Lance inicial: R$ 123.819,77
- Desconto: 40%
- Data do leilão: 29/10/2026 às 00:00 — R$ 123.819,77
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Lote 268

Apartamento no condomínio Residencial Rio Araras, localizado no bairro Santa Cruz, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 2 quartos, 1 banheiro, 41m² de área privativa. avaliado em R$ 204.859,38, com lance inicial de R$ 123.819,77 no primeiro leilão em 29/10/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Apartamento, 41 m2 de área total, 41,19 m2 de área privativa, 2 qts, WC, sl, cozinha. IPTU: 34311316 Matrícula: 258455 Ofício: 4.Número do bem: 8787707796419Avaliação: R$ 204.859,37Valor de venda: R$ 123.819,77Local do bem: AVENIDA PADRE GUILHERME DECAMINADA N. 1427 Apto. 306, BL…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1035415/apartamento-residencial-rio-araras-avenida-padre-guilherme-decaminada-santa-cruz-rio-de-janeiro-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 18:11 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.