# IMÓVEL RESIDENCIAL EM GUARULHOS / SP

> Leilão de casa, 4 quartos, 3 banheiros, 3 vagas de garagem, 400m² de área útil, no bairro Cumbica, Guarulhos - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1035903/casa-rua-aracatuba-cumbica-guarulhos-sp

ID: 1035903

Status: Ativo

Última atualização: 11/10/2026 às 05:00 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Araçatuba - Cumbica, Guarulhos - São Paulo
- Bairro: Cumbica
- Cidade: [Guarulhos](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/guarulhos)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 400 m²
- Quartos: 4
- Banheiros: 3
- Vagas de garagem: 3
- Matrícula: 1.507
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 1.061.128,00
- Lance inicial: R$ 1.061.128,00
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 22/10/2026 às 15:00 — R$ 1.061.128,00
- 2º leilão: 11/11/2026 às 15:00 — R$ 636.676,80
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Casa, localizado no bairro Cumbica, em Guarulhos - São Paulo. 4 quartos, 3 banheiros, 3 vagas de garagem, 400m² de área privativa. avaliado em R$ 1.061.128, com lance inicial de R$ 1.061.128 no primeiro leilão em 22/10/2026 ou R$ 636.676,8 no segundo leilão, previsto para 11/11/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Processo: 0040322-75.2000.8.26.0224 | Vara/Comarca: 5ª Vara Cível do Foro de Guarulhos. IMÓVEL: Inscrição Municipal nº B22 42 15 – O lote de terreno nº 22, da quadra 28, do loteamento “CIDADE SOBERANA”, situado no bairro de Cumbica, perímetro urbano deste município, medindo 10,00…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1035903/casa-rua-aracatuba-cumbica-guarulhos-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 11/10/2026 às 05:00 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.