# Loja no centro da cidade

> Leilão de comercial, 2 banheiros, 270m² de área útil, Juiz De Fora - MG. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1035943/comercial-avenida-getulio-vargas-juiz-de-fora-mg

ID: 1035943

Status: Ativo

Última atualização: 15/10/2026 às 12:57 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida Getúlio Vargas, 725, Juiz De Fora - Minas Gerais
- Cidade: [Juiz De Fora](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/mg/juiz-de-fora)
- Estado: [Minas Gerais](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/mg)
- Área: 270 m²
- Banheiros: 2
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 93.901

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 4.392.077,00
- Lance inicial: R$ 3.294.057,50
- Desconto: 25%
- 1º leilão: 09/10/2026 às 11:00 — R$ 4.392.077,00
- 2º leilão: 30/10/2026 às 11:00 — R$ 3.294.057,50
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, em Juiz De Fora - Minas Gerais. 2 banheiros, 270m² de área privativa. avaliado em R$ 4.392.077, com lance inicial de R$ 4.392.077 no primeiro leilão em 09/10/2026 ou R$ 3.294.057,5 no segundo leilão, previsto para 30/10/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Loja no centro da cidade BEM: Unidade comercial nº 725 (LOJA), situado na Avenida Getúlio Vargas, não possui, atualmente, matrícula individualizada, estando formalmente integrada à matrícula originária/mãe nº 93.901, no Cartório do 3º Registro de Imóveis de Juiz de Fora - MG…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1035943/comercial-avenida-getulio-vargas-juiz-de-fora-mg
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 15/10/2026 às 12:57 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.