# Imóvel comercial de 1.878 m² na Ilha da Conceição

> Leilão de comercial, 1878m² de área útil, no bairro Ilha da Conceição, Niterói - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1036153/comercial-rua-engenheiro-fabio-goularte-ilha-da-conceicao-niteroi-rj

ID: 1036153

Status: Ativo

Última atualização: 14/11/2026 às 03:53 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Engenheiro Fábio Goularte, 53 - Ilha Da Conceição, Niterói - Rio De Janeiro
- Bairro: Ilha da Conceição
- Cidade: [Niterói](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/niteroi)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 1.878 m²
- Matrícula: 20.840
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 13.000.886,00
- Lance inicial: R$ 8.500.000,00
- Desconto: 35%
- Data do leilão: 09/12/2026 às 15:00 — R$ 8.500.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Galpão e Prédio em Terreno de 1.878,23m²

Comercial, localizado no bairro Ilha da Conceição, em Niterói - Rio de Janeiro. 1878m² de área privativa. avaliado em R$ 13.000.886, com lance inicial de R$ 8.500.000 no primeiro leilão em 09/12/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> LEILÃO EXTRAJUDICIAL Lote com frente para a Rua Engenheiro Fabio Goulart e para a Baia de Guanabara, no município de Niterói. Área total construída de 2.687,22 m², distribuída entre prédio principal de 1.457,66 m² e galpão de 1.229,56 m². Rua Engenheiro Fabio Goulart, 53, bairro…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 09/11/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 09/11/2026 → 09/12/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1036153/comercial-rua-engenheiro-fabio-goularte-ilha-da-conceicao-niteroi-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 03:53 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.