LOTE 002 Direitos de possessórios Vila Operária Rheingantz

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Vila Operária da Rheingantz, em Rio Grande - Rio Grande do Sul. 2 quartos, 1 banheiro, 80m² de área privativa. avaliado em R$ 103.483,34, com lance inicial de R$ 103.483,34 no primeiro leilão em 18/11/2026 ou R$ 65.000 no segundo leilão, previsto para 07/12/2026.Favorito As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Juízo da 1ª Vara Cível de Rio Grande Cidade: Rio Grande/RS Endereço: - Casa 26 - Vila Operária da Rheingantz Matrícula: Sem matrícula Descrição: Os eventuais direitos e ações de titularidade do executado sobre o imóvel localizado na casa n.º 26 da Avenida Rheingantz, nº 201 em Rio Grande, o qual não detém matricula individualizada, o laudo de avaliação indica que o imóvel detém a área construída estimada em 80m², possui dois dormitórios, uma sala, um banheiro, uma cozinha, um diminuta lavanderia, um poço de luz e um pátio, o local é conhecido na região como “Vila Operária Rheingantz”. Observação: O imóvel é ocupado por Marcos Tailor Dias Machado e Ledir Dias Machado, que informaram que adquiriram o imóvel de Eni Espindola há cerca de dez anos e desde então residem no local, o imóvel foi afetado pela enchente e após reformado, indicado como em regular estado de conservação, conforme o laudo de avaliação Processo: 5000083-61.2004.8.21.0023 - TJRS Vara: Justiça Estadual - 1ª Vara Cível de Rio Grande Observações do Lote Leiloeiro Oficial: John Levy Zago Amaral, matrícula 369 na JucisRS Juízo: 1ª Vara Cível de Rio Grande Informações Gerais: Leilão da Justiça Estadual 📜 Leilão e Funcionamento Como participar: O leilão será no site: levyleiloes.com.br. Para participar, cadastre-se e oferte seus lances no site. Funcionamento: O leilão ocorrerá na data e horário indicados, e o bem será vendido ao participante que ofertar o maior lance, a partir do lance inicial. Caso não seja vendido em 1º leilão, terá o 2º leilão. O lance inicial em cada leilão está indicado no site. Cadastro: Para participar, é obrigatório se cadastrar no site com antecedência ao leilão, na aba "cadastre-se/login" (clique aqui para acessar). Valores: O total a ser pago será: Lance Vencedor Comissão do Leiloeiro Despesas. 💰 Pagamento Prazo: O pagamento deve ser feito em até 1 (um) dia útil após o leilão, por guia de depósito judicial, conforme o art. 892 do CPC. Modalidade Exclusiva: Lance à vista Regra: Para este leilão, serão aceitos apenas lances com pagamento à vista. Quando: Pode ser ofertado a qualquer momento, tanto antes ou durante o leilão. Como ofertar: Clique no botão "dê seu lance" e selecione "enviar lance à vista". Prazo: O pagamento deve ser feito em até 1 dia útil após o leilão. 📑 Condições do Bem Segurança Jurídica: A arrematação em leilão judicial é uma forma de aquisição originária. O comprador recebe o bem diretamente do Poder Judiciário, e não do antigo proprietário. O bem é transmitido livre dos vínculos do proprietário anterior, garantindo segurança jurídica e afastando riscos de evicção. O comprador fica livre de dívidas e restrições que recaíam sobre o bem. Estado: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra (verifique o "local de exposição"). Imóvel: Vendido livre e desembaraçado de dívidas anteriores (IPTU/ITR ou outras) e de ônus e restrições judiciais (penhora, hipotecas, indisponibilidades ou outras restrições), conforme o art. 908 §1º do CPC. Transferência e posse (imóveis): O Juiz emitirá a Carta de Arrematação (documento de transferência) e o Mandado de Imissão na Posse, no próprio processo do leilão. Assim, o comprador obterá o imóvel desocupado com o auxílio do Oficial de Justiça e poderá transferi-lo para seu nome no Registro de Imóveis, conforme o art. 901 §1º do CPC. Veículo: Vendidos livre e desembaraçado de dívidas anteriores (IPVA/multas) e de ônus e restrições (Renajud ou outras restrições judiciais), conforme o art. 908 §1º do CPC. Transferência e posse (veículos): O Juiz emitirá a Carta de Arrematação (documento de transferência) e a Ordem de Entrega de bem móvel, no próprio processo do leilão. Assim, o comprador receberá a posse do veículo ou bem móvel com o auxílio do Oficial de Justiça e poderá transferir o veículo para seu nome no Detran, conforme o art. 901 §1º do CPC. Arrematante: Compete ao comprador realizar e arcar com os custos de remoção, transporte e transferência patrimonial do bem adquirido. (Imóveis: Registro de Imóveis, ITBI, ou outros; Veículos: transferência no Detran ou outros). ℹ️ Informações e Contatos Edital de Leilão: Todas as regras constam na íntegra no edital, disponível na aba "documentos". Para esclarecer dúvidas, fale diretamente com o leiloeiro: WhatsApp: (53) 99973-6289 Site: Utilize o botão "Mais Informações" na página, a resposta será enviada para seu e-mail. Presencial: Avenida Ferreira Viana, 2125, Areal, Pelotas/RS. Atendimento: Segunda a sexta, das 8:30 às 11:30 e 13:30 às 17:30. 🪪 Documentação e Participação Participação: Poderão participar do leilão pessoas físicas ou jurídicas, que deverão se cadastrar no site e apresentar a respectiva documentação: Pessoa Física: Documento de identidade oficial com foto (RG ou CNH), CPF em situação regular; e Comprovante de endereço atualizado. Pessoa Jurídica: Cartão CNPJ em situação regular; Contrato Social, Registro com...