# Loja 1 -107,50m² -R. 20 de Setembro-Esq. R. Dr. Otávio Rocha

> Leilão de comercial, 108m² de área útil, Guaíba - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1037088/comercial-edificio-do-condominio-comercial-e-residencial-j-j-lewandowski-rua-20-de-setembro-guaiba-rs

ID: 1037088

Status: Ativo

Última atualização: 17/10/2026 às 15:26 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua 20 De Setembro, 1111 - 1º Pavimento, Guaíba - Rio Grande Do Sul
- Condomínio: Edifício do Condomínio Comercial e Residencial J J Lewandowski
- Cidade: [Guaíba](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/guaiba)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 108 m²
- Matrícula: 56.546
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 600.000,00
- Lance inicial: R$ 600.000,00
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 23/11/2026 às 08:00 — R$ 600.000,00
- 2º leilão: 01/12/2026 às 08:00 — R$ 360.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial no condomínio Edifício do Condomínio Comercial e Residencial J J Lewandowski, em Guaíba - Rio Grande do Sul. 108m² de área privativa. avaliado em R$ 600.000, com lance inicial de R$ 600.000 no primeiro leilão em 23/11/2026 ou R$ 360.000 no segundo leilão, previsto para 01/12/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Loja 1 c/ área real privativa de 107,5000m², (área comum de 11,8855m², totalizando 119,3855m²), 1º pavimento, Edifício do Condomínio Comercial e Residencial J. J. LEWANDOWSKI, esquina das Ruas 20 de Setembro Nº 1111 e Dr. Otávio Rocha Nº 11, Guaíba/RS. CRI 56.546…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1037088/comercial-edificio-do-condominio-comercial-e-residencial-j-j-lewandowski-rua-20-de-setembro-guaiba-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 17/10/2026 às 15:26 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.