Direitos do Lote Residencial e prédio residencial nº 168 -San Marino – BIRIGUI/SP

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Residencial San Marino, em Birigui - São Paulo. 310m² de área privativa. avaliado em R$ 1.204.289, com lance inicial de R$ 1.204.289 no primeiro leilão em 18/01/2027 ou R$ 602.145 no segundo leilão, previsto para 15/02/2027. Aceita parcelamento.Processo: 1006649-66.2022.8.26.0624. LOTE ÚNICO: Direitos que os executados possuem sobre o Lote Residencial San Marino – BIRIGUI/SP - Um lote de terreno, sem benfeitorias, sob o nº 12, da quadra K-2, situada com frente para o lado “par” da Alameda 11 (atual Alameda Capri – Av. 03 da matrícula), distante 80 metros da esquina com a Avenida A, no loteamento denominado Residencial San Marino, anexo a esta Cidade, Distrito, Município e Comarca de Birigui, Estado de São Paulo, com área 310,00 metros quadrados; medindo 10,00 metros de frente, confrontando com a citada via pública; 31,00 metros do lado direito da frente aos fundos confrontando com o lote 11; 31,00 metros do lado esquerdo da frente ao fundos, confrontando com o lote 13; e 10,00 metros de fundos, confrontando com o lote 19; todos da mesma quadra. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Birigui. Sob o nº 01-10-137-0012. Conforme Av. 04 da matrícula fica constando a construção de um prédio residencial, que recebeu o nº 168, da Alameda Capri, Residencial San Marino, contendo área construída de 246,39 metros quadrados (sendo 210,00 metros quadrados de residência, 20,50 metros quadrados da piscina e 15,85 metros quadrados do mezanino). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais), conforme auto de avaliação - evento 340 - constante dos autos, datado de julho/2026. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELA TABELA DO TJ/SP PARA OUTUBRO/2026: R$1.204.289,00 (um milhão, duzentos e quatro mil, duzentos e oitenta e nove reais). Obs.1: Consta do R. 07 da matrícula, alienação fiduciária do imóvel ao Banco Santander (Brasil) S/A, CNPJ nº 90.400.888/0001-42; Obs.2: Consta da Av. 09 da matrícula indisponibilidade em nome de Paulo José Oliveira Monteiro, por determinação nos autos do processo nº 00106073920225150073 – promovido por DJAILMA QUEIROZ GOMES, CPF: [cpf-redigido], Vara do Trabalho de Birigui; Obs. 3: Consta da Av. 10 da matrícula indisponibilidade em nome de Paulo José Oliveira Monteiro, por determinação nos autos do processo nº 00111516120215150073 – promovida por patricia francisca do prado, CPF: [cpf-redigido], Vara do Trabalho de Birigui; Obs. 4: Consta da Av. 11 da referida matrícula o arresto destes autos; Obs. 5: Consta da Av. 12 da matrícula indisponibilidade em nome de Paulo José Oliveira Monteiro e Marines Clementino Oliveira Monteiro, por determinação nos autos do processo nº 00107901020225150073 – promovida por bianca lucio da silva, CPF: [cpf-redigido], Vara do Trabalho de Birigui; Obs. 6: Consta da Av. 13 da referida matrícula penhora nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1006648-81.2022.8.26.0624, promovida por ONE7 SECURITIZADORA DE CRÉDITOS COMERCIAIS S/A, CNPJ Nº 32.324.875/0001-35, em face PAULO JOSÉ OLIVEIRA MONTEIRO E OUTRA, em trâmite perante a 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Tatuí; Obs.: 7: Consta da Av. 14 da matrícula indisponibilidade em nome de Paulo José Oliveira Monteiro e Marines Clementino Oliveira Monteiro, por determinação nos autos do processo nº 00113037520225150073 – promovida por vania maria fuzete, CPF: [cpf-redigido], Vara do Trabalho de Birigui; Obs. 8: Consta da Av. 15 da matrícula indisponibilidade em nome de Paulo José Oliveira Monteiro e Marines Clementino Oliveira Monteiro, por determinação nos autos do processo nº 00111677820225150073 – promovida por lucas isaias aguilera becerra, CPF: [cpf-redigido], Vara do Trabalho de Birigui; Obs. 9: Consta da Av. 16 da matrícula a penhora destes autos; Obs. 10: Não foi possível obter contato da administradora do condomínio para informações relativas a eventuais débitos condominiais; Obs. 11: Em consulta ao site da Prefeitura de Birigui/SP, datada de 08/10/26, em Pesquisa de Débitos do Imóvel, observou-se débitos para o exercício de 2023, 2024, 2025 e 2026, totalizando o montante de R$8.248,30. TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei....