Rua Ana Neri, 2366, Riachuelo,

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Riachuelo, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 7 quartos, 2 banheiros, 451m² de área privativa. avaliado em R$ 600.000, com lance inicial de R$ 600.000 no primeiro leilão em 16/11/2026 ou R$ 300.000 no segundo leilão, previsto para 17/11/2026.(21) 2508-7007 LOGIN CADASTRE-SE RUA ANA NERI, 2366, RIACHUELO, R$ 600.000,00 Previous Next * Imagens ilustrativas, podendo não corresponder exatamente ao lote que está sendo leiloado. 1º LEILÃO Tipo:Online Abertura:09/11/2026 11:00 Encerramento:16/11/2026 11:00:00 Aguardando Abertura FAZER LOGIN HISTÓRICO DE LANCES Online Presencial Lance Vencedor Maior Lance Lance Coberto Usuário Valor Condição de Pag. Data Hora DESCRIÇÃO DO LOTE EDITAL COMPLETO Rua Ana Neri nº 2366, na Freguesia do Engenho Novo, prédio e respectivo terreno, que mede 11,00m de largura por 41,00m de extensão, confrontando à esquerda com o prédio nº 2358, à direita com o prédio nº 2378, e, nos fundos com terreno s/nº da Rua Esmeraldino Bandeira, com demais medidas e confrontações constantes na matrícula sob o n.º 46.859 do 1º Serviço Registral de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. 0.859.048-1 (onde consta que possui 368m²). Avaliado em R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais). A indisponibilidade está averbada no AV-10. Endereço: Rua Ana Neri, 2366, Riachuelo, Rio de Janeiro/RJ. Ressalvas: Consta no auto de penhora, id. 72e22b6: “Conforme certidão do RGI anexada ao mandado, o imóvel em questão apresente aproximadamente 451 metros quadrados. Em relação a essa, o imóvel possui duas construções. Na primeira, de frente, onde reside o presidente da associação Executada, já 3 quartos, sala, cozinha e banheiro. Na segunda, onde funciona o escritório, há cerca de nove cômodos, sendo 4 utilizados nos negócios da associação (escritório do presidente, sala das secretarias, recepção e sala de reuniões, bem como cozinha e banheiro. Contudo, nessa construção, há uma extensão para a parte de trás do imóvel, onde há outros 4 cômodos, com camas e móveis. Há, também um espaço externo na parte de cima, ao lado dos cômodos, que liga o escritório a esses cômodos mais separados. No quintal do imóvel há um canil, piscina, churrasqueira e espaço para lazer. Frisa-se que ambas as construções apresentam boa conservação em sua estrutura, sem rachaduras aparentes, infiltrações e problemas no piso. Por fim, o metro quadrado na região orbita entre R$ 2.000,00 e R$ 2.500,00”. Cientes sobre eventuais penhoras e indisponibilidades existentes, nos termos do Artigo 886 VI do CPC, devendo o(s) interessado(s), observar(em) e examinar(em) os Autos do Processo, e a Certidão de Ônus Reais do(s) Imóvel(eis) penhorado(s). Os Leilões Públicos serão realizados na forma do Artigo 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação à débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, por ser a arrematação em Hasta Pública modalidade de Aquisição Originária, não se imputando ao eventual Arrematante responsabilidade por débitos anteriores à arrematação. Eventuais arrolamentos; débitos de IPTU e Condomínio; hipotecas; penhoras; dívidas propter rem; cartorárias, IPVA, e indisponibilidades se sub-rogarão no preço alcançado na Hasta Pública (art. 908, § 1º do CPC), e os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN. Não sendo possível pagar todos os débitos sub-rogados no valor auferido na Hasta Pública, devem os credores que não tiveram sua dívida adimplida encontrar outro bem do devedor para satisfazer seu(s) crédito(s). O Juízo da Execução poderá determinar a baixa de todas as penhoras e indisponibilidades que recaem sobre o imóvel, na forma do artigo 320-G do provimento 149/2023 do CNJ (redação dada pelo provimento 188/2024). DETALHES Documentação: BAIXAR Nº Lote:0010392-08.2015.5.01.0038 SituaçãoAberto Avaliado Em:R$ 600.000,00 Lance Inicial:R$ 600.000,00 Lance Inicial para Segundo Leilão:R$ 300.000,00 Incremento mínimo:R$ 5.000,00 Primeiro Leilão09/11/2026 Até 16/11/2026 Segundo Leilão16/11/2026 Até 17/11/2026 Processo:0010392-08.2015.5.01.0038 Vara:38ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO Leiloeiro:PAULO AUGUSTO DE MARIA BOTELHO Autor:NEYDE DE ALMEIDA TROINA (ADVOGADO: FABIANA PINHEIRO ALVES GLORIA; ADVOGADO: ELISABETE MOREIRA DA SILVA; ADVOGADO: ALBERTO BENOLIEL; ADVOGADO: CLAUDIO ALMEIDA LOPES; ADVOGADO: LEANDRO FEITOSA DOS SANTOS; ADVOGADO: LEO RICHARD DARMONT; ADVOGADO: FLAVIA WANDERLEY) Réu:ASSOCIACAO DOS MOTORISTAS DE TAXI DO JARDIM BOTANICO (ADVOGADO: LUIZ CARLOS CARDOSO ALVES JUNIOR; ADVOGADO: PAULO ROBERTO MOREIRA MENDES) e outro(s) OUTROS LOTES Veja outros lotes deste Leilão R$ 215.000,00 RUA CAPELA DO ALTO, 15, SENADOR VASCONCELOS, RIO DE JANEIRO/RJ Lote 02 da quadra A do PAL 39. ... 38ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO 0123700-13.2001.5.01.0038 09/11/2026 11:00 Edital R$ 2.000.000,00 RUA SILVA VALE, 698, CAVALCANTI, RIO DE JANEIRO/RJ GALPÃO destinado à indústri ... 72ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO 0010878-22.2014.5.01.0072 09/11/2026 11:00 Edital R$ 243.000,00 AVENIDA GEREMÁRIO DANTAS, 840, BLOCO 3, APTO 202, PECHINCHA, RIO DE JANEIRO/RJ : Apartamento 202 do bloco 3 d ... 39ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO 0101524-31.2024.5.01.0039 09/11/2026 11:00 Edital R$ 1.600.000,00 ESTRADA DAS VIDEIRAS, GLEBA SUL, ÁREA 10, ARARAS, PETROPOLIS/RJ Área número 10 desmembrada d ... 51ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO 0100613-85.2021.5.01.0051 09/11/2026 11:00 Edital INFORMAÇÕES SOBRE LEILÕES? INSCREVA-SE Copyrights 2026 Paulo Botelho Leiloeiro. Desenvolvido por @lstonon Sobre Regulamento Lotes Atendimento...