# 50% RUA ALCOBAÇA Nº 1395 GAL

> Leilão de comercial, 944m² de área útil, no bairro São Francisco, Belo Horizonte - MG. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1037366/comercial-rua-alcobaca-sao-francisco-belo-horizonte-mg

ID: 1037366

Status: Ativo

Última atualização: 17/10/2026 às 11:06 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Alcobaça, 1395 - Galpão, São Francisco, Belo Horizonte - Minas Gerais, Cep 31255-210
- Bairro: São Francisco
- Cidade: [Belo Horizonte](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/mg/belo-horizonte)
- Estado: [Minas Gerais](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/mg)
- Área: 944 m²
- Matrícula: 86647

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 2.895.929,50
- Lance inicial: R$ 1.447.964,80
- Desconto: 75%
- 1º leilão: 16/11/2026 às 11:00 — R$ 1.447.964,80
- 2º leilão: 17/11/2026 às 11:00 — R$ 723.982,40
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro São Francisco, em Belo Horizonte - Minas Gerais. 944m² de área privativa. avaliado em R$ 2.895.929,5, com lance inicial de R$ 1.447.964,8 no primeiro leilão em 16/11/2026 ou R$ 723.982,4 no segundo leilão, previsto para 17/11/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> (21) 2508-7007 LOGIN CADASTRE-SE 50% RUA ALCOBAÇA Nº 1395 GAL R$ 1.447.964,77 Previous Next \* Imagens ilustrativas, podendo não corresponder exatamente ao lote que está sendo leiloado. 1º LEILÃO Tipo:Online Abertura:09/11/2026 11:00 Encerramento:16/11/2026 11:00:00 Aguardando…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1037366/comercial-rua-alcobaca-sao-francisco-belo-horizonte-mg
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 17/10/2026 às 11:06 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.