# Leilão judicial de Imóvel Industrial em Guarulhos/SP - Jardim Presidente Dutra

> Leilão de comercial, 4786m² de área útil, no bairro Jardim Presidente Dutra, Guarulhos - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1037613/comercial-rua-jandaira-jardim-presidente-dutra-guarulhos-sp

ID: 1037613

Status: Ativo

Última atualização: 28/10/2026 às 13:20 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Jandaíra, 81 - Jardim Presidente Dutra, Guarulhos - São Paulo
- Bairro: Jardim Presidente Dutra
- Cidade: [Guarulhos](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/guarulhos)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 4.786 m²
- Matrícula: 46.807
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 20.393.052,00
- Lance inicial: R$ 20.393.052,00
- Desconto: 30%
- 1º leilão: 09/11/2026 às 10:30 — R$ 20.393.052,00
- 2º leilão: 30/11/2026 às 10:30 — R$ 14.275.137,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Jardim Presidente Dutra, em Guarulhos - São Paulo. 4786m² de área privativa. avaliado em R$ 20.393.052, com lance inicial de R$ 20.393.052 no primeiro leilão em 09/11/2026 ou R$ 14.275.137 no segundo leilão, previsto para 30/11/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Imóvel Industrial Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo JUDICIAL 0002117-40.2001.8.26.0224 Imóvel Industrial, situado à Rua Jandaíra, 81, Jardim Presidente Dutra, Área terreno: 6.561,00m², Área construída: 4.786,21m² (conf. matrícula e laudo de avaliação), Matrícula 46.807…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1037613/comercial-rua-jandaira-jardim-presidente-dutra-guarulhos-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 28/10/2026 às 13:20 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.