# Leilão judicial de Imóvel Residencial em Cotia/SP - Chácara Ondas Verdes

> Leilão de casa, 5075m² de área útil, Cotia - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1037614/casa-chacara-ondas-verdes-rua-dos-engenheiros-cotia-sp

ID: 1037614

Status: Ativo

Última atualização: 22/10/2026 às 11:37 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Dos Engenheiros, 135, Cotia - São Paulo
- Condomínio: Chácara Ondas Verdes
- Cidade: [Cotia](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/cotia)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 5.075 m²
- Matrícula: 21.905

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 5.520.019,00
- Lance inicial: R$ 5.520.019,00
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 10/11/2026 às 07:40 — R$ 5.520.019,00
- 2º leilão: 30/11/2026 às 07:40 — R$ 3.312.011,50
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Casa no condomínio Chácara Ondas Verdes, em Cotia - São Paulo. 5075m² de área privativa. avaliado em R$ 5.520.019, com lance inicial de R$ 5.520.019 no primeiro leilão em 10/11/2026 ou R$ 3.312.011,5 no segundo leilão, previsto para 30/11/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Imóvel Residencial Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo JUDICIAL 0001250-97.2023.8.26.0152 Imóvel urbano, situado à Rua dos Engenheiros, 135, Chácara Ondas Verdes, Área terreno: 5.075,07m² (conf. matrícula), Matrícula 21.905 do 1° CRI de Cotia/SP.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1037614/casa-chacara-ondas-verdes-rua-dos-engenheiros-cotia-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 22/10/2026 às 11:37 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.