IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 145.200 m2- Em ARARUNA/PR

Descrição do imóvel

Area Rural , em Araruna - Paraná. 145200m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.727.880 no primeiro leilão em 13/10/2026 ou R$ 1.070.000 no segundo leilão, previsto para 15/10/2026.IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 145.200 m2- Em ARARUNA/PR Imóvel ruralMatrícula nº 1.594Cartório de Registro de Imóveis de Peabiru/PRLote nº 87-A, Gleba no 03, Colônia Mourão, CEP 87260-000, Araruna/PRCom área de 14,52 ha, ou 6,00 Alq. paulista, ou ainda 145.200 m2Coordenadas geográficas: Latitude 23°59'27.12"S e Longitude 52°35'58.65"OImóvel OCUPADO.Caracterização do imóvel avaliado:Solo de textura arenosa com teor de argila de 10 a 15%, com aptidão agrícola estabelecida na seguinte proporção: 67%Classe III, 21% Classe IV, 12% não utilizável, localizado a 5,4 Km do asfalto e a 14,6 Km da cidade.Roteiro resumido:Partindo da cidade de Araruna, ponto C de coordenadas geográficas latitude 23°56'16.01"S e longitude 52°30'9.90"O,seguir por via asfaltada 9.2 Km, até o ponto A de coordenadas geográficas latitude 23°58'28.43"S e longitude52°33'31.99"O e por via não asfaltada 5.4 Km até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 23°59'23.86"S elongitude 52°35'46.97"O, onde inicia o imóvel.Marcadores: Ponto de partida da cidade (C), fim do asfalto (A) e acesso ao imóvel rural (I).Cidade (C): Latitude 23°56'16.01"S e Longitude 52°30'9.90"OFim do asfalto (A): Latitude 23°58'28.43"S e Longitude 52°33'31.99"O.3 - Classe III: 9,8ha (67%)Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 10% de argila, topografia plana a moderadamente ondulada (declividade máxima 10%),com média fertilidade, pedregosidade máxima de 10%, risco de inundação ocasional e moderado risco de seca edafológica.4 - Classe IV: 3,0ha (21%)Áreas com pastagens mecanizadas e lavouras perenes, aptas a lavouras anuais apenas na integração lavoura pecuária ou reforma depastagens, com topografia plana a ondulada (declividade máxima 15%), com baixa fertilidade, pedregosidade máxima de 30%, riscode inundação ocasional ou com risco de seca edafológica severo.8 - Não utilizável: 1,8ha (12%)Área do imóvel que se encontra preservada, por não ter sido aberta ainda ou em decorrência de restrições ambientais, ou comtopografia escarpada (declividade >70%), que impossibilitam o uso sustentável, e que, por isso, é indicada para a preservação daflora e da fauna.Imóvel rural (I): Latitude 23°59'23.86"S e Longitude 52°35'46.97"O EXTRAJUDICIAL...