IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 48.400 m2- Em ARARUNA/PR

Descrição do imóvel

Area Rural , em Araruna - Paraná. 48400m² de área privativa. avaliado em R$ 2.303.840, com lance inicial de R$ 575.960 no primeiro leilão em 13/10/2026 ou R$ 381.000 no segundo leilão, previsto para 15/10/2026.IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 48.400 m2- Em ARARUNA/PR Imóvel ruralMatrícula no 24.833Cartório de Registro de Imóveis de Peabiru/PR.Endereço: Lote nº 83-D-A, Gleba no 03, Colônia Mourão, CEP 87260-000, Araruna/PRCom área de 4,84 ha, ou 2,00 Alq. paulista, ou ainda 48.400 m2Coordenadas geográficas: Latitude 23°59'10.25"S e Longitude 52°35'45.87"OImóvel OCUPADO.Caracterização do imóvel avaliado:Solo de textura arenosa com teor de argila de 10 a 15%, com aptidão agrícola estabelecida na seguinte proporção: 66%Classe III, 34% não utilizável, localizado a 5,6 Km do asfalto e a 14,9 Km da cidade.Roteiro resumido:Partindo da cidade de Araruna, ponto C de coordenadas geográficas latitude 23°56'15.94"S e longitude 52°30'9.72"O,seguir por via asfaltada 9.3 Km, até o ponto A de coordenadas geográficas latitude 23°58'28.38"S e longitude52°33'31.90"O e por via não asfaltada 5.6 Km até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 23°59'18.02"S elongitude 52°35'51.14"O, onde inicia o imóvel.Marcadores: Ponto de partida da cidade (C), fim do asfalto (A) e acesso ao imóvel rural (I).Cidade (C): Latitude 23°56'15.94"S e Longitude 52°30'9.72"OFim do asfalto (A): Latitude 23°58'28.38"S e Longitude 52°33'31.90"OImóvel rural (I): Latitude 23°59'18.02"S e Longitude 52°35'51.14"O3 - Classe III: 3,2ha (66%)Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 10% de argila, topografia plana a moderadamente ondulada (declividade máxima 10%),com média fertilidade, pedregosidade máxima de 10%, risco de inundação ocasional e moderado risco de seca edafológica.8 - Não utilizável: 1,6ha (34%)Área do imóvel que se encontra preservada, por não ter sido aberta ainda ou em decorrência de restrições ambientais, ou comtopografia escarpada (declividade >70%), que impossibilitam o uso sustentável, e que, por isso, é indicada para a preservação daflora e da fauna. EXTRAJUDICIAL...