Terreno Urbano, 49.945,76m², Sítio Boa Vista, Santana de Parnaíba/SP

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Quintas do Ingaí, em Santana De Parnaíba - São Paulo. 49945m² de área privativa. avaliado em R$ 3.831.316,2, com lance inicial de R$ 3.831.316 no primeiro leilão em 16/10/2026 ou R$ 2.298.789 no segundo leilão, previsto para 04/11/2026. Aceita parcelamento.LOTE 1: DESCRIÇÃO: TERRENO URBANO, situado na Rua Formosa, constituído de parte da Gleba 1, do Sítio Boa Vista, no Distrito e Município de Santana de Parnaíba, Comarca de Barueri, deste Estado (designado no projeto de unificação e desdobro como GLEBA 1A), que assim se descreve: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice ARO M 0331 de coordenadas N 7.402.670,179 m. e E 299.474,479 m.; situado na divisa com a RUA FORMOSA e o SÍTIO FUNDÃO, de propriedade de ESPÓLIO DE MARIA DE LOURDES BRANCO CHAVES DE OLIVEIRA – INVENTARIANTE: LEÔNIDAS CHAVES DE OLIVEIRA; Do vértice ARO M 0331, segue confrontando neste trecho com ESPÓLIO DE MARIA DE LOURDES FRANCO CHAVES DE OLIVEIRA – INVENTARIANTE: LEÔNIDAS CHAVES DE OLIVEIRA, até o vértice 1, de coordenadas N 7.402.616,147 m. e E 299.619,900 m; com os seguintes azimutes e distâncias: do vértice ARO M 0331 de coordenadas N 7.402.670,179 m. e E 299.474,479 m segue com azimute de 49°58'40" e distância de 36,27 m., até o vértice ARO M 0332 de coordenadas N 7.402.693,505 m. e E 299.502,256 m. deste, segue com azimute de 138°43'25" e distância de 45,53 m., até o vértice ARO M 0333, de coordenadas N 7.402.659,289 m. e E 299.532,290 m.; deste, segue com azimute de 116°13'02" e distância de 97,66 m., até o vértice 1, de coordenadas N 7.402.616,147 m. e E 299.619,900 m.; deste, segue com azimute de 216°15'55" e distância de 180,45 m., até o vértice 2, de coordenadas N 7.402.470,653 m. e E 299.397,740 m.; deste, segue com azimute de 167°36'16" e distância de 71,62 m., até o vértice 3, de coordenadas N 7.402.400,706 m. e E 299.528,533 m.; deste, segue com azimute de 167°36'16" e distância de 71,62 m., até o vértice ARO M 2010, de coordenadas N 7.402.330,760 m. e E 299.543,905 m.; confrontando do vértice 1 ao vértice ARO M 2010 com a Gleba 1B, de propriedade de NOVA ALDEIA EMPRENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.; deste, segue com azimute de 267°39'49" e distância de 142,86 m., confrontando neste trecho com GLEBA - 02 remanescente da matrícula N.º 136.808, até o vértice ARO M 2011, de coordenadas N 7.402.324,936 m. e E 299.401,163 m.; deste, segue com azimute de 285°41'52" e distância de 3,56 m., confrontando neste trecho com GLEBA - 02 remanescente da matrícula N.º 136.808, até o vértice ARO M 2012, de coordenadas N 7.402.325,898 m. e E 299.397,740 m.; deste, segue com azimute de 333°22'08" e distância de 130,96 m., confrontando neste trecho com GLEBA - 02 remanescente da matrícula N.º 136.808 de , até o vértice ARO M 2013, de coordenadas N 7.402.442,965 m. e E 299.339,038 m.; Do Vértice ARO M 2013 segue confrontando com propriedade de ACHILEU NOGUEIRA FILHO – até o vértice ARO M 0329, de coordenadas N 7.402.640,705 m. e E 299.478,547 m com os seguintes azimutes e distâncias: Do vértice ARO M 2013 segue com azimute de 86°01'57" e distância de 18,75 m., até o vértice ARO M 0326, de coordenadas N 7.402.444,262 m. e E 299.357,742 m.; deste, segue com azimute de 31°20'29" e distância de 98,24 m., até o vértice ARO M 0327, de coordenadas N 7.402.528,168 m. e E 299.408,841 m.; deste, segue com azimute de 31°42'28" e distância de 101,73 m., até o vértice ARO M 0328, de coordenadas N 7.402.614,714 m. e E 299.462,309 m.; deste, segue com azimute de 31°59'45" e distância de 30,65 m., até o vértice ARO M 0329, de coordenadas N 7.402.640,705 m. e E 299.478,547 m.; deste, segue com azimute de 38°15'34" e distância de 22,38 m., confrontando neste trecho com RUA FORMOSA, até o vértice ARO M 0330, de coordenadas N 7.402.658,280m. e E 299.492,408 m.; deste, segue com azimute de 303°34'14" e distância de 21,52 m., confrontando neste trecho com RUA FORMOSA, até o vértice ARO M 0331, de coordenadas N 7.402.670,179 m. e E 299.474,479 m.; ponto inicial da descrição deste perímetro, encerrando com uma área de 49.945,76m². Matriculado no CRI de Barueri sob o n° 166.061. Leilão L14674, Processo 0013638-33.2019.8.26.0100, Autor ADEILSON MARTINS DE SOUZA e IVANE SOUZA MARTINS, Réu CIPASA DESENVOLVIMENTO URBANO S/A e NOVA ALDEIA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA, Vara 43ª VARA CÍVEL, Comarca FORO CENTRAL CÍVEL DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP, ...