# Terreno de 104 m² na Vila Saiago

> Leilão de terreno, 103m² de área útil, no bairro Vila Saiago, Guarulhos - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1038123/terreno-rua-fernao-dias-paes-leme-vila-saiago-guarulhos-sp

ID: 1038123

Status: Ativo

Última atualização: 14/11/2026 às 08:43 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Terreno
- Endereço: Rua Fernão Dias Paes Leme, 177 - Vila Saiago, Guarulhos - São Paulo, Cep 07044-180
- Bairro: Vila Saiago
- Cidade: [Guarulhos](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/guarulhos)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 103 m²
- Matrícula: 48.665
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 527.246,75
- Lance inicial: R$ 316.348,00
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 11/11/2026 às 15:25 — R$ 527.246,00
- 2º leilão: 01/12/2026 às 15:25 — R$ 316.348,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Imóvel Residencial, 202,50m²,Esplanada das Bandeiras, Guarulhos/SP

Terreno, localizado no bairro Vila Saiago, em Guarulhos - São Paulo. 103m² de área privativa. avaliado em R$ 527.246,75, com lance inicial de R$ 527.246 no primeiro leilão em 11/11/2026 ou R$ 316.348 no segundo leilão, previsto para 01/12/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> LOTE 1: DESCRIÇÃO: DIREITOS AQUISITIVOS E POSSESSÓRIOS DE UM TERRENO constituído pelo lote 24 da quadra 2, do loteamento denominado Esplanada das Bandeiras, no bairro de Itapegica, nesta cidade, perímetro urbano, medindo 8,00ms, de frente para a Rua Fernão Dias Paes Leme…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1038123/terreno-rua-fernao-dias-paes-leme-vila-saiago-guarulhos-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 08:43 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.