# IMÓVEL COMERCIAL - A.C. 500M2 - BRÁS/SP (nuapropriedade) IMÓVEL COMERCIAL - A.C. 500M2 - BRÁS/SP (nuapropriedade)

> Leilão de comercial, 500m² de área útil, no bairro Brás, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1038264/comercial-rua-oriente-bras-sao-paulo-sp

ID: 1038264

Status: Ativo

Última atualização: 19/10/2026 às 16:32 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Oriente, 447 - Brás, São Paulo - São Paulo, Cep 03016-001
- Bairro: Brás
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 500 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 22.479
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 9.873.445,00
- Lance inicial: R$ 9.900.000,00
- Desconto: 33%
- 1º leilão: 01/12/2026 às 08:00 — R$ 9.900.000,00
- 2º leilão: 21/01/2027 às 08:00 — R$ 6.600.330,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Brás, em São Paulo - São Paulo. 500m² de área privativa. avaliado em R$ 9.873.445, com lance inicial de R$ 9.900.000 no primeiro leilão em 01/12/2026 ou R$ 6.600.330 no segundo leilão, previsto para 21/01/2027. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> 1106465-22.2014.8.26.0100 ÁREA CONSTRUÍDA 500,00m² Número do Processo: 1106465-22.2014.8.26.0100 Comarca: TJSP (Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo) Foro: Capital/SP Vara: 2ª Vara Cível Informações 100% DA NUA-PROPRIEDADE SOBRE UM PRÉDIO E SEU RESPECTIVO TERRENO, SITUADO À…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1038264/comercial-rua-oriente-bras-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 19/10/2026 às 16:32 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.