Apartamento de 45 m² com 2 quartos em Faxinal Menino Deus

Descrição

Apartamento , localizado no bairro Faxinal Menino Deus, em Santa Cruz Do Sul - Rio Grande do Sul. 2 quartos, 1 banheiro, 44m² de área privativa. avaliado em R$ 170.000, com lance inicial de R$ 170.000 no primeiro leilão em 14/10/2026 ou R$ 102.000 no segundo leilão, previsto para 20/10/2026.INFORMAÇÕES DO ATIVO * Tipo: apartamento residencial. * Empreendimento: Conjunto Residencial Humaitá. * Áreas informadas no edital: área privativa de 44,95 m²; área total de 51,11 m². * Localização: Rua Frederico Guilherme Bartolomay, nº 82, Apto. 303, Bloco 03, bairro Faxinal Menino Deus, Santa Cruz do Sul/RS — CEP 96840-560. * Características físicas e benfeitorias: * 2 quartos. * Sala. * Cozinha. * Banheiro. * Matrícula imobiliária: 20.310, do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Santa Cruz do Sul/RS. * Inscrição imobiliária (IPTU): 23174. * Condição: bem vendido no estado de conservação em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar suas condições, ocupação e eventuais débitos antes da arrematação. Relatório da Região – Faxinal Menino Deus, Santa Cruz do Sul/RS Santa Cruz do Sul é o principal município do Vale do Rio Pardo e um dos maiores centros mundiais de beneficiamento de tabaco. A cidade tem colonização alemã marcante, boa infraestrutura urbana e ensino superior consolidado. * População: aproximadamente 125 mil habitantes (Censo 2022). * Polo do Vale do Rio Pardo, com acesso pela BR-471. * Economia com agroindústria do tabaco, comércio, serviços e educação superior. * Mercado imobiliário estável, com boa liquidez em imóveis residenciais....