Parque Residencial Santa Eulália - Limeira - SP - Casa - 87,59 m² (a.c.) e 140,00 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Parque Residencial Santa Eulália, em Limeira - São Paulo. 2 quartos, 87m² de área privativa. avaliado em R$ 150.000, com lance inicial de R$ 233.942,89 no primeiro leilão em 26/11/2026 ou R$ 140.365,73 no segundo leilão, previsto para 16/12/2026.Propriedade - Um imóvel no lote de terreno sob o nº 44 da quadra nº 32, do loteamento denominado Parque Residencial Santa Eulália, da cidade de Limeira/SP, medindo 7m de frente para a Rua Geraldo Pacheco da Silva, igual medida nos fundos, onde confronta com o lote 28; por 20m de cada lado, da frente aos fundos, confrontando de um lado com o lote 43, e de outro lado com o lote 45; perfazendo assim uma área total de 140m² Matrícula: nº 45.789 do 2º CRI de Limeira/SP | Contribuinte: 3320.044.000 Informações complementares: No terreno foi construído duas casas de 2 cômodos cada, com área construída de 87,59m², de acordo com a prefeitura Valor de Avaliação: R$ 150.000,00 (em 04/2018 - será atualizado até a data do leilão) Locação Mensal: R$ 700,00 Observações: A construção está pendente de registro na matrícula. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: R$ 963,60 (em 10/2026) DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC)." BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 87,59 m² (a.c.) e 140,00 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 87,59 m² (a.c.) e 140,00 m² (a.t.). Código do leilão: J266225. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 9.000,00. Início 1ª praça: 23/11/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 26/11/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 60%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 9.000,00. Início 2ª praça: 26/11/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 16/12/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0001954-57.2024.8.26.0320 (DIGITAL), Vara 5. Comarca: Limeira/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=8W000EMDD0000&processo.foro=320&processo.numero=0001954-57.2024.8.26.0320&gateway=true. Autor/Exequente: Cleyton Fernando da Silva e Sá. Réu/Executado: Adrielle Calixto de Souza e Sá. Pessoas terceiras: Município de Limeira/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...