# Direitos Hereditários - Fazenda c/ 103,7ha - "Varzinha"

> Leilão de area rural, 1030705m² de área útil, Barão Do Triunfo - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1038452/area-rural-barao-do-triunfo-rs

ID: 1038452

Status: Ativo

Última atualização: 23/10/2026 às 07:15 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Area Rural
- Endereço: Varzinha, Barão Do Triunfo - Rio Grande Do Sul
- Cidade: [Barão Do Triunfo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/barao-do-triunfo)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 1.030.705 m²
- Matrícula: 17.306
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 4.900.000,00
- Lance inicial: R$ 2.450.000,00
- Desconto: 50%
- 2º leilão: 01/12/2026 às 08:00 — R$ 2.450.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Area Rural, em Barão Do Triunfo - Rio Grande do Sul. 1030705m² de área privativa. avaliado em R$ 4.900.000, com lance inicial de R$ 4.900.000 ou R$ 2.450.000 no segundo leilão, previsto para 01/12/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Direitos Hereditários sobre uma área de campo com 103 hectares e 7.052m², situada no lugar denominado "Varzinha", distrito de Barão do Triunfo/RS, CRI nº 17.306 de São Jerônimo/RS. (Proc. 5000988-10.2021.8.21.0140 - PRÉVIA) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1038452/area-rural-barao-do-triunfo-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 23/10/2026 às 07:15 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.