# Casa de 42 m² com 2 quartos e 1 vaga no Residencial Gimenez

> Leilão de casa, 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 42m² de área útil, Canitar - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1038933/casa-residencial-gimenez-avenida-manoel-fenandes-cabete-canitar-sp

ID: 1038933

Status: Ativo

Última atualização: 14/11/2026 às 00:19 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Avenida Manoel Fenandes Cabete, 561 - Lt A08 Qd A, Canitar - São Paulo, Cep 18990-300
- Condomínio: Residencial Gimenez
- Cidade: [Canitar](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/canitar)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 42 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 8242
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 162.000,00
- Lance inicial: R$ 185.476,11
- Desconto: 1%
- 1º leilão: 01/12/2026 às 07:00 — R$ 185.476,11
- 2º leilão: 07/12/2026 às 07:00 — R$ 161.142,39
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Canitar - Residencial Gimenez

Casa no condomínio Residencial Gimenez, em Canitar - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 42m² de área privativa. avaliado em R$ 162.000, com lance inicial de R$ 185.476,11 no primeiro leilão em 01/12/2026 ou R$ 161.142,39 no segundo leilão, previsto para 07/12/2026. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 162.000,00Valor mínimo de venda 1º Leilão: R$ 185.476,11Valor mínimo de venda 2º Leilão: R$ 161.142,39Tipo de imóvel: Casa Quartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 844443568092-8Matrícula(s): 8242Comarca: CHAVANTES-SPOfício: 01Inscrição imobiliária…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1038933/casa-residencial-gimenez-avenida-manoel-fenandes-cabete-canitar-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 00:19 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.