# Cond Edf Nova Primavera I

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 41m² de área útil, no bairro Rio Branco, Canoas - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1039025/apartamento-rua-machadinho-rio-branco-canoas-rs

ID: 1039025

Status: Ativo

Última atualização: 17/10/2026 às 05:42 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Machadinho, 1580 - Apto. 302 Bl 02, Rio Branco, Canoas - Rio Grande Do Sul, Cep 92200-440
- Bairro: Rio Branco
- Cidade: [Canoas](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/canoas)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 41 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Matrícula: 161331
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 120.000,00
- Lance inicial: R$ 159.501,05
- Desconto: 18%
- 1º leilão: 01/12/2026 às 07:00 — R$ 159.501,05
- 2º leilão: 07/12/2026 às 07:00 — R$ 98.623,23
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Apartamento, localizado no bairro Rio Branco, em Canoas - Rio Grande do Sul. 2 quartos, 1 banheiro, 41m² de área privativa. avaliado em R$ 120.000, com lance inicial de R$ 159.501,05 no primeiro leilão em 01/12/2026 ou R$ 98.623,23 no segundo leilão, previsto para 07/12/2026. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 120.000,00Valor mínimo de venda 1º Leilão: R$ 159.501,05Valor mínimo de venda 2º Leilão: R$ 98.623,23Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 878770942116-1Matrícula(s): 161331Comarca: CANOAS-RSOfício: 01Inscrição imobiliária: 177837Averbação…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1039025/apartamento-rua-machadinho-rio-branco-canoas-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 17/10/2026 às 05:42 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.