# Duque De Caxias - Vila Itamarati

> Leilão de comercial, 2 quartos, 1 banheiro, 63m² de área útil, no bairro Vila Itamarati, Duque De Caxias - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1039150/comercial-rua-itajuba-vila-itamarati-duque-de-caxias-rj

ID: 1039150

Status: Ativo

Última atualização: 18/10/2026 às 19:07 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Itajuba, 372 - Vila Itamarati, Duque De Caxias - Rio De Janeiro, Cep 25070-190
- Bairro: Vila Itamarati
- Cidade: [Duque De Caxias](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/duque-de-caxias)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 63 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Matrícula: 25252

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 253.000,00
- Lance inicial: R$ 161.240,52
- Desconto: 36%
- Data do leilão: 06/11/2026 às 07:00 — R$ 161.240,52
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Vila Itamarati, em Duque De Caxias - Rio de Janeiro. 2 quartos, 1 banheiro, 63m² de área privativa. avaliado em R$ 253.000, com lance inicial de R$ 161.240,52 no primeiro leilão em 06/11/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 253.000,00Valor mínimo de venda: R$ 161.240,52 ( desconto de 36,27%)Tipo de imóvel: Prédio Quartos: 2Número do imóvel: 144441184466-3Matrícula(s): 25252Comarca: DUQUE DE CAXIAS-RJOfício: 03Inscrição imobiliária: 12056020004Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 15/10/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 06/11/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1039150/comercial-rua-itajuba-vila-itamarati-duque-de-caxias-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 18/10/2026 às 19:07 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.