# Ipanema Residence, 41 m² e 2 quartos

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 41m² de área útil, no bairro Ipanema, Porto Alegre - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1039404/apartamento-estrada-campo-novo-ipanema-porto-alegre-rs

ID: 1039404

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 17:38 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Estrada Campo Novo, 459 - Apto. 401 Bl 13, Ipanema, Porto Alegre - Rio Grande Do Sul, Cep 91751-443
- Bairro: Ipanema
- Cidade: [Porto Alegre](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/porto-alegre)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 41 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Matrícula: 221247
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 193.000,00
- Lance inicial: R$ 209.797,34
- Desconto: 25%
- 1º leilão: 01/12/2026 às 07:00 — R$ 209.797,34
- 2º leilão: 07/12/2026 às 07:00 — R$ 144.562,56
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Ipanema Residence

Apartamento, localizado no bairro Ipanema, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 2 quartos, 1 banheiro, 41m² de área privativa. avaliado em R$ 193.000, com lance inicial de R$ 209.797,34 no primeiro leilão em 01/12/2026 ou R$ 144.562,56 no segundo leilão, previsto para 07/12/2026. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 193.000,00Valor mínimo de venda 1º Leilão: R$ 209.797,34Valor mínimo de venda 2º Leilão: R$ 144.562,57Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 878772171560-9Matrícula(s): 221247Comarca: PORTO ALEGRE-RSOfício: 03Inscrição imobiliária…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1039404/apartamento-estrada-campo-novo-ipanema-porto-alegre-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 17:38 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.