LOTE 001 Imóvel

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Canoas, em Rio Do Sul - Santa Catarina. 232m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.083.000 no primeiro leilão em 30/11/2026 ou R$ 649.800 no segundo leilão, previsto para 07/12/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de Santa Catarina Cidade: Rio do Sul/SC Endereço: Descrição: 01 (um) terreno urbano, situado a Rua Princesa Isabel, n. 103, Bairro Canoas, em Rio do Sul/SC, com área de 612,00m², fazendo frente em 15,00m com o lado par da referida Rua; fundos, com igual metragem, com terras de Arno Vogelbacher; extremando do lado esquerdo em 40,80m, com terras de Arnoldo Onofre, e, do lado direito, em igual metragem, com terras de Alfredo Munsfeld, matriculado sob o n. 3.211 no Ofício de Registro de Imóveis de Rio do Sul/SC. Obs.: sobre o referido terreno encontra-se uma edificação com área de 231,60m²; trata-se de um imóvel com característica comercial, edificado com um galpão de padrão construtivo simples, em estado de conservação regular, pé direito simples, estilo galpão com planta térrea de layout livre, com acessibilidade no pavimento térreo pois se trata de construção em aclive com rampas. Existe um sótão onde fica a caixa d’água do imóvel, hoje sendo usada como depósito do mercado, porém a parte de madeira do assoalho do sótão está altamente comprometida, e seu acesso é por uma escada que pertence a edificação encravada no imóvel confrontante, que hoje in loco parece um imóvel só. A edificação conta com estacionamento frontal coberto em aclive e mais algumas vagas de estacionamento no terreno com acesso lateral, o qual são algumas vagas sem contra piso, direto no chão de barro e sem cobertura. Quanto a cota de enchente segundo o CIGAGEO 09/10 (nove/dez) metros. A edificação na qual o imóvel avaliando está localizado é constituída sendo para uso comercial, conta com um semi-subsolo de igual metragem ao térreo, porém com planta de layout com várias divisões e salas e que hoje encontra-se praticamente vazio e necessitando de reforma por conta das enchentes com cota aproximada de 9 metros. Ônus: hipotecado em favor de Banco do Brasil S/A; penhorado nos autos n. 054.99.005741-4 (0005741-50.1999.8.24.0054), que tramitou na 1ª Vara Cível de Rio do Sul/SC; penhorado nos autos n. 5004449-94.2026.8.24.0054, que tramita na 2ª Vara Cível de Rio do Sul/SC; registro de ação rescisória n. 5050457-97.2026.8.24.0000, em trâmite no Tribunal de Justiça de Santa Catarina - Grupo de Câmaras de Direito Civil - Gab.3, visando desconstituir o acórdão prolatado pela 2ª Câmara de Direito Civil desta Corte de Justiça que conheceu e negou provimento ao recurso de apelação cível interposto nos autos n. 5001574-88.2025.8.24.0054 - Julgada improcedente em 03/08/26 – Agravo Interno improvido em 15/10/26. Avaliado R$ 993.681,00, em 09/12/24, corrigido R$ 1.083.000,00 (um milhão e oitenta e três mil reais), em 30/09/26. Processo: 5016228-56.2020.8.24.0054 Exequente: Ausouguir Liriano da Rocha e Valiria Terezinha da Rocha. Executado: Mina D'Oro Consultoria e Gestão Empresarial Ltda. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Rio do Sul / SC...