TERRENO URBANO COM ÁREA DE 10.237,34M², COM BENFEITORIAS, NO BAIRRO MORRO DO TICO-TICO, NA CIDADE DE BOM PRINCÍPIO/RS

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Morro Tico-tico, em Bom Princípio - Rio Grande do Sul. 10237m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.125.000 no primeiro leilão em 12/11/2026 ou R$ 1.125.000 no segundo leilão, previsto para 03/11/2026.LOTE 3: UM TERRENO URBANO COM REA DE 10.237,34M², COM BENFEITORIAS N O AVERBADAS, OBJETO DA MATR CULA N 38.342 DO REGISTRO DE IM VEIS DE S O SEBASTI O DO CA /RS, com a seguinte descri o registral: Um terreno urbano com rea superficial de 10.237,34m², sem benfeitorias, situado na Rua S o Paulo, lado par, distando 55,06 metros da esquina com a Rua A do Loteamento Schmitz, no Bairro Morro Tico-Tico, munic pio de Bom Princ pio/RS, em quarteir o indefinido, com as seguintes medidas, ngulos e confronta es: partindo do ponto de intersec o da Rua S o Paulo com a divisa SUL do im vel, na extens o de 4,81 metros em dire o oeste, confronta pela frente, ao SUL, com a Rua S o Paulo; inflecte por um ngulo interno de 181 47 51 , na extens o de 14,19 metros em dire o oeste, confronta ao SUL, com a Rua S o Paulo; inflecte por um ngulo interno de 186 33 43 , na extens o de 14,00 metros em dire o oeste, confronta ao SUL, com a Rua S o Paulo; inflecte por um ngulo interno de 187 43 02 , na extens o de 13,70 metros em dire o oeste, confronta ao SUL, com a Rua S o Paulo; inflecte por um ngulo interno de 183 32 22 , na extens o de 25,53 metros em dire o oeste, confronta ao SUL, com a Rua S o Paulo; inflecte por um ngulo interno de 177 32 40 , na extens o de 12,46 metros em dire o oeste, confronta ao SUL, com a Rua S o Paulo; inflecte por um ngulo interno de 171 30 47 , na extens o de 12,70 metros em dire o oeste, confronta ao SUL, com a Rua S o Paulo; inflecte por um ngulo interno de 167 41 03 , na extens o de 12,79 metros em dire o oeste, confronta ao SUL, com a Rua S o Paulo; inflecte por um ngulo interno de 168 09 52 , na extens o de 10,98 metros em dire o oeste, confronta ao SUL, com a Rua S o Paulo; inflecte por um ngulo interno de 173 28 37 , na extens o de 16,85 metros em dire o oeste, confronta ao SUL, com a Rua S o Paulo; inflecte por um ngulo interno de 179 12 53 , na extens o de 23,45 metros em dire o oeste, confronta ao SUL, com a Rua S o Paulo; inflecte por um ngulo interno de 180 46 20 , na extens o de 15,98 metros em dire o oeste, confronta ao SUL, com a Rua S o Paulo; inflecte por um ngulo interno de 185 19 31 , na extens o de 11,09 metros em dire o oeste, confronta ao SUL, com a Rua S o Paulo; inflecte por um ngulo interno de 39 30 43 , na extens o de 199,04 metros em dire o leste, confronta ao NORTE, com propriedade de Neuri Teobald Wilhelmsen (Matr cula 26.892); inflecte por um ngulo interno de 76 34 35 , na extens o de 61,09 metros em dire o sul, confronta ao LESTE, com propriedade de Roque Aloisio Schmitz (Matr cula n 22.101); inflecte por um ngulo interno de 80 36 02 , na extens o de 11,85 metros em dire o oeste, confronta ao SUL, com propriedade de Charles Andr Thomas Klering (Matr cula 38.341); inflecte por um ngulo interno de 267 35 52 , na extens o de 24,83 metros em dire o sul, confronta ao LESTE, com propriedade de Charles Andr Thomas Klering (Matr cula 38.341), fechando o pol gono no ponto inicial da descri o, com um ngulo de 92 24 06 . Observa o: Foram constatadas, por ocasi o da avalia o judicial, uma casa de alvenaria com aproximadamente 100,00 m², uma casa de alvenaria de dois pavimentos com aproximadamente 200,00 m², uma piscina e um galp o industrial com aproximadamente 1.000,00 m², benfeitorias n o averbadas na respectiva matr cula....