# Água Chata - Guarulhos - SP - Apartamento - 40,32 m² - 1 vaga(s)

> Leilão de apartamento, 1 vaga de garagem, 40m² de área útil, Guarulhos - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1040449/apartamento-parque-santa-lucia-avenida-river-guarulhos-sp

ID: 1040449

Status: Ativo

Última atualização: 17/10/2026 às 02:18 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Avenida River, 465 - 1º Andar, Bloco 29, Guarulhos - São Paulo
- Condomínio: Parque Santa Lúcia
- Cidade: [Guarulhos](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/guarulhos)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 40 m²
- Vagas de garagem: 1
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 137.165

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 230.626,36
- Lance inicial: R$ 238.950,08
- Desconto: 48%
- 1º leilão: 26/11/2026 às 12:00 — R$ 238.950,08
- 2º leilão: 16/12/2026 às 12:00 — R$ 119.475,04
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Apartamento no condomínio Parque Santa Lúcia, em Guarulhos - São Paulo. 1 vaga de garagem, 40m² de área privativa. avaliado em R$ 230.626,36, com lance inicial de R$ 238.950,08 no primeiro leilão em 26/11/2026 ou R$ 119.475,04 no segundo leilão, previsto para 16/12/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Direitos - Apartamento nº 204, localizado no 1º andar (ou 2º pavimento) do Bloco 29, do empreendimento denominado “PARQUE SANTA LÚCIA”, situado a Avenida River, nº 465, com a área privativa de 40,32m2, área comum de 6,6472m2, perfazendo a área total de 46,9672m2…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1040449/apartamento-parque-santa-lucia-avenida-river-guarulhos-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 17/10/2026 às 02:18 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.