# Lote 01 - Imóvel Sala Nº 32- Com Área Privativa De 55,79m², Matrícula 93.709 Do Cri Da 1 Zona De Caxias Do Sul/rs, Localizado No Quinto Pavimento Ou Terceiro Andar Do Prédio De Alvenaria Denominado Ed

> Leilão de comercial, 56m² de área útil, Caxias Do Sul - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1040643/comercial-edificio-phd-center-rua-tronca-caxias-do-sul-rs

ID: 1040643

Status: Ativo

Última atualização: 22/10/2026 às 15:55 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Tronca, 2694, Caxias Do Sul - Rio Grande Do Sul
- Condomínio: Edifício Phd Center
- Cidade: [Caxias Do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/caxias-do-sul)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 56 m²
- Matrícula: 93.709

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 325.000,00
- Lance inicial: R$ 325.000,00
- Desconto: 0%
- Data do leilão: 24/11/2026 às 12:00 — R$ 325.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial no condomínio Edifício Phd Center, em Caxias Do Sul - Rio Grande do Sul. 56m² de área privativa. avaliado em R$ 325.000, com lance inicial de R$ 325.000 no primeiro leilão em 24/11/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL CABANHA SANTA LUIZA LTDA 5000009-06.2015.8.21.0125 017/2026 - LEILÃO DE BENS IMÓVEIS E MÓVEIS - SUPERLEILÕES, para mais informações consulte diretamente o site do leiloeiro. LOTE 01 - IMÓVEL SALA Nº 32- com área privativa de 55,79m², MATRÍCULA 93.709…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1040643/comercial-edificio-phd-center-rua-tronca-caxias-do-sul-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 22/10/2026 às 15:55 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.