# Cond Res Ares

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 39m² de área útil, no bairro Vila Xavier, Araraquara - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1041417/apartamento-avenida-mario-zampieri-vila-xavier-araraquara-sp

ID: 1041417

Status: Ativo

Última atualização: 17/10/2026 às 19:00 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Avenida Mario Zampieri, 1616 - Apto. 103 Pav 01 Bl 02 Vg Desc, Vila Xavier, Araraquara - São Paulo, Cep 14810-000
- Bairro: Vila Xavier
- Cidade: [Araraquara](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/araraquara)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 39 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 165263
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 195.000,00
- Lance inicial: R$ 217.553,11
- Desconto: 9%
- 1º leilão: 07/12/2026 às 07:00 — R$ 217.553,11
- 2º leilão: 11/12/2026 às 07:00 — R$ 177.664,73
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Apartamento, localizado no bairro Vila Xavier, em Araraquara - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 39m² de área privativa. avaliado em R$ 195.000, com lance inicial de R$ 217.553,11 no primeiro leilão em 07/12/2026 ou R$ 177.664,73 no segundo leilão, previsto para 11/12/2026. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 195.000,00Valor mínimo de venda 1º Leilão: R$ 217.553,11Valor mínimo de venda 2º Leilão: R$ 177.664,73Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 878771952594-6Matrícula(s): 165263Comarca: ARARAQUARA-SPOfício: 01Inscrição imobiliária…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1041417/apartamento-avenida-mario-zampieri-vila-xavier-araraquara-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 17/10/2026 às 19:00 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.