# Casa c/ 194,64m² - Terreno c/ 1.035m² - Embu-Guaçu/SP

> Leilão de casa, 3 quartos, 2 banheiros, 3 vagas de garagem, 195m² de área útil, no bairro Bairro do Cipó, Embu-guaçu - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1041582/casa-rua-dois-bairro-do-cipo-embu-guacu-sp

ID: 1041582

Status: Ativo

Última atualização: 28/10/2026 às 17:35 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Dois, 5 - Bairro Do Cipó, Embu-guaçu - São Paulo
- Bairro: Bairro do Cipó
- Cidade: [Embu-guaçu](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/embu-guacu)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 195 m²
- Quartos: 3
- Banheiros: 2
- Vagas de garagem: 3
- Matrícula: 88.688
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 493.263,70
- Lance inicial: R$ 493.263,70
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 11/11/2026 às 08:00 — R$ 493.263,70
- 2º leilão: 02/12/2026 às 08:00 — R$ 295.958,22
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Casa, localizado no bairro Bairro do Cipó, em Embu-guaçu - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 3 vagas de garagem, 195m² de área privativa. avaliado em R$ 493.263,7, com lance inicial de R$ 493.263,7 no primeiro leilão em 11/11/2026 ou R$ 295.958,22 no segundo leilão, previsto para 02/12/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Casa com 194,64m², terreno com 1.035m², Lote 03, Quadra C, Rua 02, nº 5, Parque Nova Cipó, Bairro do Cipó, Embu-Guaçu/SP. CRI nº 88.688 de Itapecerica da Serra/SP. (Proc. 0003835-62.2014.8.26.0177).(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1041582/casa-rua-dois-bairro-do-cipo-embu-guacu-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 28/10/2026 às 17:35 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.