Terreno no Residencial Condomínio Jardim Veneza, 393 m²

Descrição

Terreno no condomínio Residencial Condomínio Jardim Veneza, em Senador Canedo - Goiás. 393m² de área privativa. avaliado em R$ 1.450.000, com lance inicial de R$ 1.632.488 no primeiro leilão em 19/10/2026 ou R$ 1.213.634,2 no segundo leilão, previsto para 21/10/2026.Título: Casa 393m² – Senador Canedo/GO Tipo: CASA Modalidade: Extrajudicial - AF - VERT Companhia Securitizadora Comitente: VERT Companhia Securitizadora Terreno urbano registrado sob a matrícula nº 49.914 do Registro de Imóveis de Senador Canedo/GO, correspondente ao Lote 21, Quadra 18, integrante do Residencial Condomínio Jardim Veneza. Trata-se de lote destinado à construção, sem edificação averbada na matrícula, medindo 12,00 metros de frente para a Rua JV-14, 32,77 metros do lado direito (confrontando com o lote 22), 32,77 metros do lado esquerdo (confrontando com o lote 20) e 12,00 metros de fundo (dividindo com o lote 06). O imóvel está localizado na Rua JV-14, Lote 21, Quadra 18, Residencial Condomínio Jardim Veneza, Senador Canedo/GO, CEP 75.254-032. A área total do terreno é de 393,24 m², métrica que define o valor por metro quadrado do lote. Lance mínimo do 1º leilão: R$ 1.632.488,01. Lance mínimo do 2º leilão: R$ 1.213.634,27. Valor por m²: aproximadamente R$ 3.086/m². O imóvel encontra-se ocupado. A desocupação é de responsabilidade do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº 9.514/97. A venda é realizada em caráter ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra, com as despesas de transferência e registro por conta do arrematante. Eventuais débitos e ônus incidentes sobre o imóvel, inclusive de natureza tributária, são de responsabilidade de apuração e regularização do arrematante, conforme edital. Eventuais despesas condominiais são de responsabilidade do arrematante, nos termos do edital. O Residencial Condomínio Jardim Veneza é um condomínio fechado com portaria e segurança, contando com estrutura de lazer que inclui academia, playground, quadra poliesportiva, pista de skate e horta comunitária. Localizado em Senador Canedo, município integrante da Grande Goiânia e cortado pelas rodovias estaduais GO-020 e GO-010, com acesso à capital por meio da GO-403. Por se tratar de lote urbano sem edificação, a oportunidade está voltada ao potencial construtivo e à valorização do terreno dentro de um empreendimento residencial já consolidado na região. A condição de pagamento segue o edital: o valor da arrematação é pago à vista ou via PIX, acrescido da comissão do leiloeiro, não sendo permitido o uso de FGTS nem de cartas de crédito. As fotos e esta descrição são meramente ilustrativas. Cabe ao arrematante analisar o edital completo e a matrícula do imóvel antes de ofertar lance. Leia o Edital completo abaixo. Não perca as próximas oportunidades! Siga @leiloaria_smart no Instagram e entre no nosso grupo do WhatsApp para receber os melhores leilões em primeira mão: https://chat.whatsapp.com/GNfKUJEzf95BAK4OrLN3ZE Detalhes do imóvel: Tipo: casa | Situação: ocupado | Matrícula: Nº 49.914 | Comitente: AF - VERT Companhia Securitizadora | Área Total: 393,24m² Localização: Rua JV 14, Residencial Condomínio Jardim Veneza, Senador Canedo, GO, 75254-032 1ª praça: 19/10/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance mínimo R$ 1.632.488,01 | 2ª praça: 21/10/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance mínimo R$ 1.213.634,27 Edital do leilão: LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA STEPHANI DA SILVA NEVES, leiloeira oficial inscrita na JUCESP n° 1576, com endereço à Rua Barão do Triunfo, 427, sala 509 e 510, Brooklin, São Paulo/SP, devidamente autorizada pela Credora Fiduciária VERT COMPANHIA SECURITIZADORA S.A. doravante designada VENDEDORA, inscrita no CNPJ sob n° 25.005.683/0001-09, com sede na Rua Cardeal Arcoverde, nº 2.365, 11° andar, Pinheiros, São Paulo/SP, CEP 05407-000, levará a PÚBLICO LEILÃO, de modo On-line, através do site: www.leiloariasmart.com.br, de acordo com os termos da Lei n° 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 19/10/2026 às 14h00, em PRIMEIRO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 1.632.488,01 (um milhão, seiscentos e trinta e dois mil, quatrocentos e oitenta e oito reais e um centavo), o imóvel abaixo descrito, com a propriedade consolidada em nome da Credora Fiduciária, que assim se descreve: IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 49.914 do Livro 2 - Registro Geral do Registro de Imóveis de Senador Canedo/GO: Localização: Rua JV-14, Lote 21, Quadra 18, Residencial Condomínio Jardim Veneza, Senador Canedo/GO, CEP 75.254-032. Descrição: Lote de terras para construção urbana número vinte e um (21), da quadra dezoito (18), situado na Rua JV-14, no loteamento denominado "Residencial Condomínio Jardim Veneza", neste município, com a área total de 393,24 m², medindo: 12,00 metros de frente para Rua JV-14; 32,77 metros do lado direito, confrontando com o lote 22; 32,77 metros do lado esquerdo, confrontando com 20; e, 12,00 metros de fundo, dividindo com o lote 06. Cadastrado na Prefeitura Municipal Local sob a Inscrição nº 1.445.00018.000021.000. DEVEDOR(ES) FIDUCIANTE(S): KEZIA CLAUDINO ARAGAO, inscrita no CPF/MF sob o nº [CPF omitido]. VALMIR SILVA DE MAGALHAES, inscrito no CPF/MF sob o nº [CPF omitido]. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei 9.514/97. Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 21/10/2026, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 1.213.634,27 (um milhão, duzentos e treze mil, seiscentos e trinta e quatro reais e vinte e sete centavos). O horário mencionado nesta intimação, no site do leiloeiro, catálogos ou em qualquer outro veículo de comunicação, considera o horário oficial de Brasília/DF. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial. São Paulo, 31 de agosto de 2026 VERT COMPANHIA SECURITIZADORA S.A. CNPJ 25.005.683/0001-09 STEPHANI DA SILVA NEVES Leiloeira Oficial — JUCESP n° 1576 Forma de Pagamento: No ato da arrematação, o COMPRADOR pagará ao VENDEDOR, à vista ou em PIX, a importância equivalente ao valor da venda e compra, mais 5% (cinco por cento) de comissão ao leiloeiro, em cheques separados, depósitos, DOC's e TED's em conta corrente indicadas pelo VENDEDOR e pelo LEILOEIRO. Não é permitida a utilização do FGTS, nem de cartas de crédito para adquirir imóveis no leilão....