Terreno de 300 m² no Loteamento Residencial Santa Otília

Descrição

Terreno no condomínio Loteamento Residencial Santa Otília, localizado no bairro Caverazinho, em Araranguá - Santa Catarina. 300m² de área privativa. avaliado em R$ 73.196,12, com lance inicial de R$ 73.196,12 no primeiro leilão em 27/10/2026 ou R$ 117.805,35 no segundo leilão, previsto para 29/10/2026.Descrição: 01 (um) terreno urbano, designado por lote nº 18, da quadra nº 04, do Loteamento Residencial Santa Otília, situado na Rua Derotides Batista Dos Santos (Rua “B”), Bairro Caverazinho, no Município de Araranguá/SC, com a área de 300,00m², com as seguintes confrontações: ao Leste, frente onde mede 12,00 metros, com a Rua “B”; ao Oeste, fundos onde mede 12,00 metros, com o Lote nº 03; ao Norte, onde mede 25,00 metros, com o Lote nº 17; e ao Sul, onde mede 25,00 metros, com o Lote nº 19; matriculado sob o nº 87.510 no C.R.I. de Araranguá/SC. Obs.: cadastrado Municipal sob o nº 52060. Ônus: nada consta. Título: Terreno no LT 18 QD 04, com área de 300,00m², no Lot. Residencial Santa Otília, em Araranguá/SC. Categoria: Imóvel, Imóvel: Terreno. Processo/código: Extra_Araranguá_10. Cidade do leilão: Araranguá/SC. Informações adicionais: Leilão: Extrajudicial - SIMON PARTICIPAÇÕES Araranguá/SC - 2º LEILÃO. Leiloeiro: Lúcio Ubialli. Modalidade: Eletrônico. 1ª praça: encerramento 27/10/2026 11:00 (horário de Brasília), lance mínimo R$ 73.196,12 (100% da avaliação). 2ª praça: encerramento 29/10/2026 11:00 (horário de Brasília), lance mínimo R$ 117.805,35 (160.94% da avaliação). Avaliação: R$ 73.196,12. Incremento mínimo: R$ 100,00. Entrada mínima para parcelamento: 25%. Status: Em Aberto. Edital do leilão: EDITAL DE INTIMAÇÃO E NOTIFICAÇÃO DE PRIMEIRO E SEGUNDO PÚBLICO LEILÃO (Lei 9.514/97) Credora/Proprietária – SIMON PARTICIPAÇÕES LTDA. LÚCIO UBIALLI , Leiloeiro Público Oficial (AARC/030), devidamente autorizado por SIMON PARTICIPAÇÕES LTDA, torna público e notifica, por meio do presente Edital, que venderá por si, no dia, hora e local adiante descritos, e na forma da lei 9.514/97 e Resoluções Complementares, o(s) imóvel(is) alienado(s) fiduciariamente em favor da SIMON PARTICIPAÇÕES LTDA , e adquirido através de consolidação de propriedade (Lei 9.514/97): 1º Leilão: dia 27/10/2026 com início às 09:00 horas e encerramento às 11:00 horas, por lance igual ou superior ao valor da avaliação: R$ 73.196,12 (setenta e três mil, cento e noventa e seis reais e doze centavos). O leilão será realizado de forma eletrônica pelo site www.centralsuldeleiloes.com.br . Não havendo licitantes em primeiro leilão, fica desde já designado: 2º Leilão: dia 29/10/2026 com início às 09:00 horas e encerramento às 11:00 horas, por lance igual ou superior ao valor atualizado da dívida: R$ 117.805,35 (cento e dezessete mil, oitocentos e cinco reais e trinta e cinco centavos). O leilão será realizado de forma eletrônica pelo site www.centralsuldeleiloes.com.br . O(s) imóvel(is) encontra-se consolidado(s) em nome da SIMON PARTICIPAÇÕES LTDA e será(ão) vendido(s) mediante pagamento à vista, que deverá ser efetuado em até 24h úteis após o encerramento do leilão, mediante transferência bancária em conta a ser indicada pela credora fiduciária. Comissão do Leiloeiro: Caberá ao arrematante o pagamento da comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da venda, e deverá ser paga à vista na ocasião da arrematação. Atenção: O mero inadimplemento não desobriga o arrematante do pagamento, de modo que o arrematante inadimplente ficará sujeito ao pagamento de multa em favor do credor no valor de 10% do lance ofertado, mais os valores das despesas incorridas na realização do leilão, além da comissão do leiloeiro prevista no presente edital. Na hipótese de inadimplemento prevista no presente edital, o arrematante inadimplente poderá ser acionado judicialmente para reparação de danos, nos termos dos artigos 186, 389 e 927 do Código Civil. Dos lanços ofertados via internet: O interessado em ofertar lances pela internet deverá, com antecedência mínima de 48 horas, cadastrar-se no site www.centralsuldeleiloes.com.br , e enviar a documentação que será oportunamente solicitada para homologação do cadastro. O interessado responderá civil e criminalmente pelas informações lançadas no preenchimento do aludido cadastro, oportunidade em que preencherá os dados pessoais (pessoa física ou jurídica) e aceitará as condições de participação previstas neste Edital e nos Termos de Uso constante na página eletrônica. Os lanços eletrônicos poderão ser iniciados a partir do momento em que o presente Edital estiver publicado no site do leiloeiro, sendo que estes serão concretizados no ato de sua captação pelo provedor e não no ato da emissão pelo participante. Devido à suscetibilidade de falhas técnicas, o Leiloeiro não se responsabiliza por lanços ofertados de forma eletrônica. Aos participantes do certame não é conferido qualquer tipo de direito em caso de problemas com o servidor, ou mesmo qualquer outra falha técnica que comprometa ou impossibilite a realização do leilão. Sobrevindo lance nos 03 (três) minutos antecedentes ao término do leilão, o horário de fechamento será prorrogado em 03 (três) minutos, e assim sucessivamente, para que todos os interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances. Advertências Especiais: 1ª) O(s) bem(ns) será(ão) leiloado(s) no estado em que se encontra(m), não podendo o arrematante alegar desconhecimento de suas condições, características, compartimentos internos, estado de conservação e localização, não sendo de responsabilidade do leiloeiro qualquer divergência eventualmente contida no edital. A venda será realizada com caráter “ad corpus”, sendo que as descrições contidas no presente edital possuem caráter meramente enunciativo. 2ª) Compete aos arrematantes, com o auto de arrematação em mãos, diligenciar junto ao cartório (tabelionato de notas de sua preferência), no sentido de lavrar a escritura pública de compra e venda, nos termos do 1º e 2º do art. 890 do Código de Normas do Estado de Santa Catarina. Ainda, compete também aos arrematantes o pagamento de todas as despesas necessárias para transferência/registro de propriedade dos imóveis a seu favor, entre elas, FRJ, ITBI, emolumentos notariais e custos do registro de imóveis, bem como demais impostos/taxas decorrentes da arrematação. 3ª) A verificação de documentos e demais condições dos bens ofertados, incluindo eventuais ônus que recaiam sobre os mesmos, é de responsabilidade dos interessados, não cabendo aos arrematantes direito de arrependimento. 4ª) Os arrematantes declaram-se cientes e plenamente informados quanto a possibilidade de existência de débitos de natureza fiscal e condominial. Fica a encargo dos arrematantes, inclusive, eventuais regularizações/averbações de área, bem como despesas delas decorrentes. 5ª) Ao devedor fiduciante é assegurado, até a data do segundo leilão, o direito de preferência para adquirir o(s) imóvel(is) por preço correspondente ao valor da dívida, somado aos encargos e despesas de que trata o § 2º do art. 27 da Lei 9.514/97, incluindo a comissão do leiloeiro (art. 27, §3º, II). 6ª) Compete aos arrematantes a adoção de eventuais medidas necessárias para a desocupação/reintegração de posse do(s) imóvel(is), que poderá ser concedida liminarmente nos termos do art. 30, da lei 9.514/97. Demais esclarecimentos poderão ser solicitados diretamente pelo site do leiloeiro – www.centralsuldeleiloes.com.br , ou pelo fone: (48) 3437-6115....